Kriekenbogerd 223264 XW Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Aan een groenstrook en water gelegen fijne 2-onder-1-kapwoning met 3 (of 4) slaapkamers, vloerverwarmde begane grond, een grote garage, zonnig op het westen gelegen achtertuin en gelegen op een perceel van 252 m² eigen grond. KENMERKEN - ca. 107 m² woonoppervlakte, ca. 380 m³ inhoud; - 3 of 4 slaapkamers; - garage van ca. 18 m², met overkapping ernaast; - 1991: bouwjaar; - 2018: nieuwe CV-ketel en buitenschilderwerk; - oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot de woonkamer. Woonkamer van het type ‘doorzon’ wordt aan beide zijden verlicht door grootse raampartijen, waardoor het binnen heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het groen voor de deur. Prettige van de ligging van deze woning is dat er geen auto's voorbij kunnen rijden! De keuken is een prettige ruimte welke is verbonden met de tuin door de grote raampartij met schuifpui en is ingericht met een eenvoudig keukenblok v.v. een nieuwe 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap en diverse laden en kasten. Eerste verdieping De ruime overloop leidt u naar de badkamer en 2 royaal bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, is voorzien van een dakkapel en zou opgesplitst kunnen worden zodat er een extra 4e slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden. De badkamer is van een ruim formaat, volledig betegeld en v.v. een jacuzzi, douche, wasmeubel, radiator en natuurlijke ventilatie middels een te openen dakraam. Tweede verdieping Overloop met natuurlijk daglicht, een ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte achter het knieschot en toegang tot de opstelplaats van wasmachine, droger en CV-ketel. Tuin De zonnig op het westen gelegen achtertuin is verzorgd en vrij onderhoudsvrij ingericht met groot terras en diverse volwassen beplanting. Aan de achtergevel treft u een zonnescherm. Achterin de tuin ligt de garage, met ernaast een overkapping voor het droog kunnen staan van fietsen. Deze is te bereiken via een separate toegangsdeur. De voor/zij tuin is perfect voor dat kopje koffie in de ochtendzon! Garage De stenen garage van ca. 18 m² beschikt over een betonvloer, elektra en een elektrische garagedeur. ~ ALGEMEEN ~ Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een mooi breed opgezette en groen gedeelte met op loopafstand o.a. de grote speeltuin, kinderboerderij, supermarkt, bakker, bloemist, huisarts, apotheek, voetbalvereniging, de dorpskerk en de rivier het ‘Spui’ met strandje. Voldoende voorzieningen zijn dus dichtbij! Nieuwsgierig geworden? Plan dan direct een vrijblijvende bezichtiging in. De oplevering geschiedt in overleg. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure.