Ridder van Dorpstraat 53264 VC Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en ruime eengezinswoning op een fijne, rustige en kindvriendelijke plek in Nieuw-Beijerland? Eventueel met een garage (separaat aangeboden)? Dan is dit jouw kans! Deze woning heeft 4 slaapkamers, gedeeltelijke vloerverwarming en op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt. Via de veerpont van Nieuw-Beijerland ben je zo in Spijkenisse. Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken! KENMERKEN - Ca. 115 m² woonoppervlakte, ca. 377 m³ inhoud; - 146 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 8 m²; - Garage wordt separaat aangeboden: ca. 18 m2; - 4 slaapkamers; - 1969: bouwjaar woning; - 1991: badkamer; - 2009: keuken, vaatwasser in 2021 vervangen; - 2016: overkapping aan de schuur; - 2020: Nefit CV-ketel; - 2024: buitenschilderwerk; - Energielabel C; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Stap binnen in de entree/hal en voel je direct welkom. Aan de rechterkant vind je de meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, een trapkast én de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens stap je via de hal binnen in de woonkamer en keuken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken; een grote vriezer (5 lades), grote koelkast, 5-pits gasfornuis, oven, spoelbak, en afzuigkap. Als kers op de taart stap je via de keuken zo de tuin in. Perfect voor als je graag buiten eet! De woonkamer is een fijne doorzonkamer vol licht en is gestuukt. Houd je van warme voeten? Dan zit je in de woonkamer perfect met vloerverwarming! Binnen en buiten zijn direct met elkaar verbonden door de dubbel openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping begint het met een overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar boven. Links, aan de voorzijde van de woning, vind je de badkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer is helemaal betegeld en voorzien van een douche en ligbad in 1, een wastafel met meubel, radiator, een toilet en tevens ook de opstelplaats voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer, ook aan de voorzijde, is de hoofdslaapkamer. Lekker ruim en netjes. Datzelfde geldt ook voor de tweede en derde slaapkamer, die zijn aan de achterzijde gesitueerd. Tweede verdieping Hier kom je boven op de overloop, waar je ook de opstelplaats van de CV-ketel treft. Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer, met dakkapel en extra ingebouwde kastruimte. Tuin Deze fijne tuin is dé plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud lekker gemakkelijk maakt, en is links omlijst met borders en diverse beplanting. Aan de achterzijde staan de stenen berging, overkapping en achterom. GARAGE Let op: deze garage wordt separaat aangeboden, beschikt over een eigen kadastraal nummer en maakt geen onderdeel uit van de prijsstelling voor de woning. Gunning geschiedt aan koper. De koopsom bedraagt € 35.000 k.k. ALGEMEEN Het eiland Hoeksche Waard bestaat uit een verzameling dorpen die allemaal hun eigen identiteit, uitstraling en kwaliteiten hebben. Het groen en de historie hebben ze met elkaar gemeen. Het is hier heerlijk wonen! Nieuw-Beijerland biedt een ideale omgeving voor starters en gezinnen. Ontdek de lokale winkels, gezellige cafés en restaurants, evenals diverse recreatiemogelijkheden in de buurt. Het dorp ademt een sfeer van landelijke charme en gastvrijheid, waar de lokale bevolking elkaar nog kent en begroet met een vriendelijk woord. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.