Smalspoor 93264 PT Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Duurzaam, ruim en instapklaar wonen in Nieuw-Beijerland! Op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning? Dan is Smalspoor 9 in Nieuw-Beijerland precies wat je zoekt! Deze ruime tussenwoning uit 2021 biedt met 143 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en energielabel A++++ een uitzonderlijk comfortabele leefomgeving. De lichte woonkamer, luxe keuken en zonnige achtertuin maken dit een ideale plek voor gezinnen en iedereen die ruimte en duurzaamheid waardeert. Rustig wonen met alles binnen handbereik De woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als de mooie natuur in de Hoeksche Waard. Dankzij de goede verbindingen ben je binnen 25 minuten in Rotterdam, Spijkenisse of Dordrecht. Openbaar vervoer en uitvalswegen maken deze woning zowel rustig als centraal gelegen. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceeloppervlakte: 143 m² - Energielabel A++++ (zeer energiezuinig!) - Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp en WTW-installatie - Moderne keuken en badkamer - Vijf ruime slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden met berging - Rustige, kindvriendelijke buurt Indeling van de woning Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de technische ruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de diepe en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de zuidelijke tuinligging heerlijk zonnig is. De open keuken aan de voorzijde is strak en modern afgewerkt en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. De hele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en strakke wanden voorzien van glasvliesbehang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met sunshower, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer, glasvliesbehang op de wanden en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. De voorzolder herbergt de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier twee extra slaapkamers, die perfect te gebruiken zijn als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Zonnige achtertuin op het zuiden De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en speelplek. Achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Waarom kiezen voor Smalspoor 9? Deze duurzame, moderne en instapklare tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Met vijf slaapkamers, een luxe afwerking, vloerverwarming en een zonnige tuin, is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de energiezuinigheid van deze prachtige woning!