Chrysantstraat 849521 EV Nieuw-BuinenParklaan Oost

Nieuw-Buinen – Chrysantstraat 84 Vraagprijs: € 429.500,- k.k. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, royale tuin met privacy en volop mogelijkheden? In een rustige, kindvriendelijke straat in Nieuw-Buinen staat deze ruime, vrijstaande woning met garage en een heerlijke royale tuin. De woning is degelijk gebouwd, biedt veel leefruimte én mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning staat op een perceel van maar liefst 808 m² eigen grond. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. Binnen is het verrassend ruim, met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd biedt de verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte voor een gezin, logees of een comfortabele thuiswerkplek. INDELING Souterrain: Praktische kelder (ca. 10 m²), met doorgang naar de kruipruimte. Begane grond: Via de ruime hal (ca. 15 m²) met trapopgang, meterkast en tegelvloer, komt u binnen in de tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 46 m²). De grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. De woonkamer heeft vloerverwarming, een deel van het plafond is voor de sier met hout betimmerd. Hetgeen zorgt voor een warme sfeer. Aangrenzend vind je de keuken (ca. 11 m²), voorzien van nette inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. De keuken kan indien gewenst bij de woonkamer worden betrokken. De badkamer op de begane grond (ca. 8 m²) is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De aangrenzende slaapkamer (ca. 14,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn er twee praktische bijkeukens (elk ca. 7 m²), waarvan één met witgoedaansluitingen en één met cv-opstelling en doorgang naar de tuin en garage. De aangebouwde garage beschikt over een bergzolder van ca. 14 m². Verdieping: De wenteltrap leidt naar de royale overloop (ca. 12 m²), die extra ruimtelijk aanvoelt door het hoge plafond en de vide. Hier vind je drie slaapkamers van ca. 15 m², 15 m² en maar liefst 30 m². De grote slaapkamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers, waardoor de woning over vijf slaapkamers beschikt. Verder is er een tweede badkamer (ca. 3 m²) met douche, toilet en wastafel én handige vaste kasten (ca. 2 en 6 m²). Tuin: Via de tuindeuren stap u de diepe achtertuin in. Het terras, een pergola en een ruim gazon maken dit een fijne en zonnige plek. De tuin is aangelegd met volwassen beplanting, bomen en borders. Naast de woning bevindt zich een overkapping (ca. 21 m²) welke deels bedekt is met dakpannen en deels met transparante platen. De ruimte naast de garage biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een carport. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze vrijstaande woning, op deze heerlijk rustige plek? Heeft u nog vragen of wilt u een bezichtiging aanvragen? Neemt u gerust contact met ons op. Wij staan voor u klaar! Goed om te weten: • Bouwjaar woning: 1977; • Woonoppervlak: ca. 187 m² o ca. 103 m² begane grond o ca. 84 m² verdieping; • Verwarming middels Bosch HRE combiketel (2011); • Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en badkamer; • Glasvezel tot in de meterkast; • Aangebouwde stenen garage van ca. 25 m²; • Gelegen aan een rustige straat, nabij park en bos. Omgevingsinformatie Dit woonhuis ligt op een fraaie, rustige plek in Nieuw-Buinen, dicht bij uitvalswegen richting Stadskanaal of Borger. Nieuw-Buinen (ca. 5.000 inwoners) ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het is een dorp waarin de laatste jaren flink geïnvesteerd is, zowel in de infrastructuur als in sociale voorzieningen. Het dorp biedt een breed verenigingsleven en tal van lokale activiteiten. In Nieuw-Buinen zijn scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor meer voorzieningen bent u binnen enkele autominuten al in Borger of Stadskanaal. Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp, ontstaan door verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor landbouw en industrie. Via het kanalenstelsel konden producten als turf worden verscheept. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en benutten de waterwegen voor het verschepen van hun glaswaren. Er ontstond woningbouw langs de Monden. In 1838 verrees de eerste glasfabriek: het begin van de glasindustrie in het dorp, die in de negentiende eeuw de belangrijkste industrie in Drenthe vormde. In 1967 sloot de laatste glasfabriek de deuren. Nog steeds speelt de landbouw, met name de aardappelteelt, in Nieuw-Buinen een belangrijke rol. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met de bus te bereiken, of binnen 30 autominuten rijden.