Lisdodde 769521 HN Nieuw-BuinenParklaan west

Nieuw-Buinen - Lisdodde 76 Vraagprijs: €395.000,- k.k. Levensloopbestendig wonen in een vrijstaande woning met een ruime garage, een eigen oprit en een fraaie tuin? Dan is deze woning aan de Lisdodde 76 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 105 m² en biedt dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een praktische bergruimte, waardoor de woning ook geschikt is voor wie behoefte heeft aan extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De lichte woonkamer heeft een prettig formaat en staat in verbinding met de praktische keuken. Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage van ca. 32 m² en een carport. Buiten vindt u een verzorgde tuin met gazon, meerdere terrassen en een ruime overkapping. Dankzij de brede oprit is er bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een aantrekkelijk geheel voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, zonder afstand te doen van ruimte binnen én buiten. De verkoop start vanaf maandag 24 augustus aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer (ca. 4,2 m²) voorzien van ligbad, wastafel en douche, de slaapkamer (ca. 12 m²) en de ruime, lichte woonkamer (ca. 27,8 m²). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken (ca. 7,4 m²). Vanuit de keuken zijn de tuin en de praktische bijkeuken (ca. 9,5 m²) met witgoedaansluiting bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is er inpandige toegang tot de ruime garage (ca. 31,5 m²). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de bergruimte (ca. 5,6 m²) en twee slaapkamers (ca. 9,3 m² en 9,9 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar 1996, conform BAG - Verwarmd middels Cv-ketel (2026, huur) - Voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen rondom met HR-beglazing; - Levensloopbestending met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd in eigen beheer; - Mechanische ventilatie en glasvezelinternet aanwezig; - Aangebouwde stenen garage (ca. 32 m²) met toegang tot de bijkeuken en tuin; - Groene tuin met meerdere terrassen en een houten overkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is. Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen is een langgerekt veenkoloniaal dorp in de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en overige voorzieningen ligt Stadskanaal op korte afstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door het karakteristieke Drentse en Groningse landschap. Dankzij de ligging nabij de N374 en N379 zijn onder meer Stadskanaal, Borger, Emmen en Assen goed bereikbaar.