Zuiderdiep 221-A9521 AE Nieuw-BuinenNieuw-Buinen West

Wonen en werken combineren of gewoon royaal wonen? Deze vrijstaande woning met souterrain op een ruim perceel van maar liefst 1.577 m² biedt volop mogelijkheden. De woning is vanaf de bouw in 1988 volledig geïsoleerd en de afgelopen jaren verder verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn er, naast een zonneboiler, 12 zonnepanelen aanwezig en zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd. De woning beschikt over maar liefst vier bouwlagen, van souterrain tot aan de tweede verdieping, die allemaal bereikbaar zijn via een vaste trap. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 199 m² en daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Het souterrain is functioneel ingericht en biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoor- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal kantoor, voorzien van een eigen entree vanaf de buitenzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage met opslag- en werkruimte en een elektrische deur. Deze garage is vanaf de achterzijde van de woning met de auto bereikbaar. De begane grond beschikt over een moderne op de tuingerichte leefkeuken en een L-vormige woonkamer met houtkachel. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert het leefgedeelte van veel lichtinval en een prettig woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als ruime bergzolder, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Achter de woning staat een grote houten kapschuur met garage, dubbele carport, aangebouwde overkapping en bergruimte/kennel. Vóór de schuur ligt een royaal verhard plein dat naadloos aansluit op de keurig aangelegde tuin. INDELING VAN DE WONING Souterrain: Kantoorruimte met inloopkast en entree aan de voorzijde van de woning – hal met trapopgang – garage met elektrische deur en opslagruimte. Begane grond: Hal met overdekt entree, meterkast, garderobe en trapopgang – L-vormige woonkamer met houtkachel – halfopen leefkeuken met schuifpui en moderne keukenopstelling, voorzien van Quooker, stoomoven en grote inductiekookplaat – bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang – ruime slaapkamer met inloopkast en kastenwand – badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel – 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Ruime zolder met CV-ketel en zonneboiler, eventueel in te richten met extra slaapkamer. OMGEVING De woning ligt op een goed bereikbare locatie in het Drentse dorp Nieuw-Buinen. Het levendige dorp telt ongeveer 5.000 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, fysiotherapie en een multifunctionele accommodatie (MFA). Voor aanvullende voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Borger en Stadskanaal. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning met moderne inrichting - Ideaal voor het combineren van wonen en werken - Ruim perceel van maar liefst 1.577 m² - Woonoppervlakte circa 199 m² - 12 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig - CV-ketel Intergas, bouwjaar 2025 - Waterontharder en centraal stofzuigsysteem aanwezig - Energielabel B