Zuiderdiep 2319521 AG Nieuw-BuinenNieuw-Buinen West

Nieuw-Buinen - Zuiderdiep 231 Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Zoekt u nét even iets anders dan standaard? Zuiderdiep 231 in Nieuw-Buinen is zo’n woning die verrast. Waar ruimte en sfeer samenkomen. Waar u kunt wonen met uw kinderen, ouders, gasten of wellicht kunt werken aan huis. Dat alles met een weids uitzicht over de landerijen. Dit is wonen zoals wonen bedoeld is. Een karaktervolle woonplek met dubbele mogelijkheden Oorspronkelijk gebouwd in 1905 en in 2019 op stijlvolle wijze uitgebreid. Het nieuwe woongedeelte is in dezelfde bouwstijl gerealiseerd, waardoor het geheel past bij elkaar. Beide woondelen zijn volledig zelfstandig te gebruiken – ieder met een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers-, maar ook binnendoor met elkaar verbonden. Dit maakt het object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een gastenverblijf of een kantoor/praktijk aan huis. De verkoop van deze woning is gestart en u kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Ruimte, comfort en sfeer Zodra u binnenkomt ervaart u direct kwaliteit en het wooncomfort. De vertrekken zijn licht, ruim opgezet en degelijk afgewerkt. In totaal zijn er twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers, meerdere toiletten en maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Beide keukens zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamers beschikken over een inloopdouche en moderne voorzieningen. Buitenleven in optima forma Ook buiten is het genieten: de diepe tuin biedt volop privacy, zon én schaduw. Er zijn twee overkappingen, waarvan één direct grenzend aan de woning – ideaal voor lange zomeravonden. De vrijstaande houten berging biedt extra bergruimte. Indeling Begane grond oorspronkelijke woning: entree/hal, lichte woonkamer (ca. 23,5m²) met fraai vrij uitzicht, royale leefkeuken (ca. 22,7m²) v.v. inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), vanuit de keuken is er toegang tot een hal met voorraadkast, slaapkamer (ca. 9,7m²), tweede slaapkamer (ca. 10,6m²), badkamer (ca. 8,4m²) v.v. inloopdouche en twee wastafels, bijkeuken (ca. 7,7m²) met witgoedaansluiting, toilet v.v. wandcloset, achterentree. Verdieping: slaapkamer (ca. 12,2m²), bergzolder (ca. 9,9m²). Begane grond nieuwe gedeelte: entree/hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, vaste kast, ruime en lichte woonkamer met open keuken (ca. 33,7m²) v.v. schuifpui en inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), vanuit de hal is er toegang tot dezelfde bijkeuken als van de oorspronkelijke woning. Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 14,4m²),(werk)kamer (ca. 8,1m²), toilet v.v. wandcloset en fonteintje, badkamer (ca. 6,6m²) v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 14,6m²). Beide woningen zijn door de eigen entree afzonderlijk te bewonen maar zijn binnendoor zowel op de begane grond als op de verdieping met elkaar verbonden. Hierdoor is het geheel ook als één zeer royale woning te gebruiken. Bijzonderheden - Twee volledig functionele woondelen, binnendoor met elkaar verbonden; - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis; - Fraaie aanbouw uit 2019, in stijl gebouwd, volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen en triple glas; - Totaal 12 zonnepanelen (huur) met een jaaropbrengst van ca. 2018 kWh; - Verwarming middels Intergas HRE combiketel (2019); - Royale achtertuin met meerdere terrassen en vrij uitzicht; - Wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht over de landerijen. Omgevingsinfo: Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in de Provincie Drenthe in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten zoals turf en glaswaren. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal of Borger, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Beide plekken beschikken over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder hebben beide plaatsen een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Vanuit Nieuw-Buinen zijn er tevens goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.