Oranjedorpstraat 647885 AC Nieuw-DordrechtNieuw-Dordrecht-Centrum

Vrijstaande woning met ruime tuin in het hart van Nieuw-Dordrecht Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een royaal perceel? Dan is deze woning in het gezellige Nieuw-Dordrecht zeker een bezichtiging waard. Met een centrale ligging in het gemoedelijke Nieuw-Dordrecht geniet je hier van de rust van het dorpsleven, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn Emmen en Klazienaveen snel bereikbaar voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het prachtige natuurgebied Het Oosterbos nabij. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte die deze omgeving te bieden heeft. Indeling Begane grond Entree met meterkast, woonkamer, keuken en een praktische provisiekelder zonder stahoogte. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond. In het achterhuis bevinden zich de CV-opstelling, een eenvoudige douche met wastafel en een toilet. Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Buitenruimte De woning staat op een perceel van circa 568 m² en beschikt over een ruime tuin met volop mogelijkheden voor uitbreiding, aanbouwen of het realiseren van extra bijgebouwen (uiteraard conform de geldende regelgeving). Parkeren kan op eigen terrein. Extra informatie Vrijstaande woning op een perceel van circa 568 m²; Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; Parkeren op eigen terrein; Volop mogelijkheden voor uitbreiding en bijbouw; Energielabel E; CV-combiketel uit 2024; Bouwkundig rapport aanwezig; Keuringsrapporten van de installaties aanwezig; Asbestrapport beschikbaar (in de woning is nog asbest aanwezig). Verkoopvoorwaarden Koper dient de woning minimaal één jaar zelf te bewonen; Verhuur aan een eerstegraads familielid is toegestaan; Doorverkoop binnen één jaar na levering is niet toegestaan; Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Een vrijstaande woning met karakter, veel ruimte en diverse mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Nieuw-Dordrecht. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.