Achter de Kerk 34339 AN Nieuw- en Sint JooslandNieuw- en Sint Joosland

Charmante woning in het hart van het dorp! Karakteristieke woning met de uitstraling en charme uit de jaren '30, gecombineerd met de luxe van tegenwoordig. De woning ademt sfeer en beschikt over een fijne zonnige achtertuin en ademt warmte en gezelligheid. Kom kijken en laat je verrassen door de unieke sfeer van dit huis! Kenmerken Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30, staat op een perceel van 98 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 78 m². De woning beschikt over een inhoud van ongeveer 278 m³, verdeeld over twee woonlagen. Dankzij de mansardekap is er op de verdieping verrassend veel leefruimte aanwezig. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst waarin zich de keuken en de badkamer bevinden. De begane grond aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en er liggen 4 zonnepanelen op het dak. Dit alles resulteert in een energielabel E. Het parkeren van de auto kan in de directe omgeving en er is een mogelijkheid tot het huren van een garageruimte. De tuin aan de voorzijde wordt gehuurd van de gemeente Middelburg. Locatie De woning ligt in de dorpskern van Nieuw- en Sint Joosland. Alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft bevinden zich op loopafstand: een bakker, basisschool, sportvelden en diverse andere faciliteiten. Het dorp heeft een gezellige, gemoedelijke sfeer en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A58 en N57 richting Middelburg en Vlissingen. Begane grond U komt de woning binnen in de hal met meterkast en toegang tot de kelderruimte. Deze praktische kelderruimte is ideaal voor opslag of als provisieruimte. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een fraaie vloerafwerking, een karakteristiek balkenplafond en een knusse schouw. Een plek waar je je direct thuis voelt. De fijne keuken heeft een functionele opstelling en sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Vanuit de keuken is directe toegang tot de tuin. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Deze badkamer is comfortabel en praktisch. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers met een oppervlakte van ca. 9,5 m2 en een grote overloop die eventueel ook dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Daarnaast is er op de overloop nog een bergpuntje aanwezig voor het opbergen van uw spullen. Tuin Buiten is het genieten in de fijne en zonnige tuin met volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar. Deze woning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op een unieke manier. Een perfecte plek voor starters, jonge gezinnen of liefhebbers van authentieke dorpswoningen. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze woning! Tot ziens aan Achter de Kerk!