Veerdam 44339 ND Nieuw- en Sint JooslandNieuw- en Sint Joosland

Vrijstaande, instapklare woning met ruime garage aan de Veerdam 4, Nieuw- en Sint Joosland Aan een rustige straat in het charmante Nieuw- en Sint Joosland staat deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning met royale garage en fraaie houten tuinkamer. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij comfort, kwaliteit en een eigentijdse afwerking centraal staan. Dankzij de hoogwaardige renovaties is hier sprake van een werkelijk instapklare woning waar u zonder klussen kunt wonen. De woning beschikt over energielabel A en biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat waar veel jonge gezinnen wonen en waar zich een speeltuintje direct voor de deur bevindt. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de leefruimtes. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming en stijlvolle natuurstenen tegels, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van vernieuwde kozijnen en beglazing. Voorzetwanden en hardstenen vensterbanken dragen bij aan de hoogwaardige afwerking. Alle binnendeuren en kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd. De keuken is vergroot en vormt een prettige leefkeuken met volop werk- en bergruimte. Dankzij de praktische indeling sluit deze mooi aan op de woonruimte en het buitenleven. Direct achter de keuken bevindt zich een prachtige lichte ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, zoals bijv. een slaap/- of werkkamer. Tijdens de renovatie is al het leidingwerk vernieuwd en is de elektra inclusief groepenkasten volledig gemoderniseerd, waardoor de woning voldoet aan hedendaagse woonwensen. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren volledig geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare uitstraling. Eerste verdieping De bovenverdieping is volledig opnieuw opgebouwd en ingedeeld met drie slaapkamers. Hierbij zijn nieuwe tussenmuren, voorzetwanden, kozijnen en deuren geplaatst. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Het dak van de woning is aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van drie Velux dakramen, waardoor de verdieping heerlijk licht is en optimaal geïsoleerd. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een moderne uitstraling. Verder is er nog een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Garage De garage is vergroot en uitgevoerd met een sectionaaldeur inclusief afstandsbediening. Hierdoor beschikt u over volop ruimte voor een auto, hobbyruimte of extra opslag. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met een in 2024 gerealiseerde houten tuinkamer met glazen schuifdeuren. Dit is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De aanbouw is voorzien van dakisolatie met EPDM dakbedekking en twee lichtkoepels, wat zorgt voor extra daglicht en duurzaamheid. In 2025 zijn bovendien nieuwe polytech dakgoten met zinken regenpijpen geplaatst. Locatie Veerdam 4 is gelegen in het rustige en geliefde Nieuw- en Sint Joosland, op korte afstand van Middelburg en de uitvalswegen richting de rest van Zeeland. Het dorp combineert een landelijke woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. In het dorp bevindt zich bovendien een goed aangeschreven basisschool, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Bijzonderheden Vrijstaande, volledig gerenoveerde woning Instapklaar en modern afgewerkt Energielabel A Drie slaapkamers Dakisolatie woning en aanbouw vernieuwd Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming Vernieuwde elektra, leidingwerk en kozijnen Volledig schilderwerk in recente jaren uitgevoerd Vernieuwde dakgoten met zinken regenpijpen (2025) Vergrote garage met sectionaaldeur (afstandsbediening) Houten tuinkamer (2024) met glazen schuifdeuren Gelegen in kindvriendelijke straat met speeltuin voor de deur Kortom, zoekt u al langer naar een vrijstaande instapklare woning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij. Wellicht tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.