Lekdijk 122957 CA Nieuw-LekkerlandDijkgebied-Nieuw-Lekkerland

Bent u op zoek naar een perceel waar u uw droomwoning kunt realiseren? Dat is dit perceel echt iets voor u. Het perceel, met een totale grote van 2.574 m2, is gelegen langs de Lekdijk in een landelijke omgeving. Het perceel is een mooi groot perceel van gemiddeld 37 meter breed, ideaal om een vrijstaande woning op te bouwen. Kadastrale gegevens: Nieuw-Lekkerland, Sectie E, nummer 558, groot 822 m2 Nieuw-Lekkerland, Sectie E, nummer 36, groot 790m2 Nieuw-Lekkerland, Sectie E, nummer 76, groot 130m2 Nieuw-Lekkerland, Sectie E, nummer 510, groot 805m2 Totale grote 2.547 m2 Bouwregels: Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming worden gebouwd: a. woningen met bijbehorende aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen; b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde; c. paardenbakken; met dien verstande dat: d. gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, en paardenbakken, uitsluitend binnen het bouwvlak zijn toegestaan. 17.2.1 Woning Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. het aantal toegestane woningen per bestemmingsvlak bedraagt één, tenzij met de maatvoeringsaanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is aangegeven; b. de maximale inhoud van een woning inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt 750 m3; c. de goothoogte van de woning mag maximaal 4 m bedragen, tenzij met de maatvoeringsaanduiding 'maximale goothoogte' anders is aangegeven; d. indien de woning en de aan- en uitbouwen en bijgebouwen niet aaneen worden gebouwd dient de onderlinge afstand minstens 4 m te bedragen; e. indien de woning niet in de erfgrens wordt gebouwd, dient de afstand tot de erfgrens ten minste 2 m te bedragen; f. indien in de bestaande situatie al meerdere wooneenheden aanwezig zijn binnen een hoofdgebouw, geldt in het geval dat: 1. het aantal woningen binnen het hoofdgebouw is of wordt verminderd dan wel; 2. het hoofdgebouw geheel of gedeeltelijk is of wordt gesloopt of anderszins teniet gaat. het niet is toegestaan om afzonderlijke woningen te bouwen overeenkomstig het aantal wooneenheden binnen het hoofdgebouw en bij herbouw van het hoofdgebouw dient overigens het gebouw door één aaneengesloten dak te worden afgedekt. 17.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen g. ten hoogste 50 % van de gronden die niet tot het hoofdgebouw behoren, mag worden bebouwd met aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot een gezamenlijk oppervlak van ten hoogste 50 m2; h. in afwijking van het gestelde onder a. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – extra bebouwingsmogelijkheden' de maximale oppervlakte voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen maximaal 74 vierkante meter bedragen; i. in afwijking van het gestelde onder a. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – extra bebouwingsmogelijkheden - 2' de maximale oppervlakte voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen maximaal 290 vierkante meter bedragen; j. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen dienen achter de voorgevelrooilijn gebouwd te worden; k. de goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m. 17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde l. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn bedraagt ten hoogste 1 m; m. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m; n. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m; o. ten behoeve van de bouw van paardenbakken gelden de volgende bepalingen: 1. de omvang van de paardenbak mag in totaal niet meer bedragen dan 800 m2 per bouwperceel; 2. lichtmasten zijn niet toegestaan; 3. de hoogte van afrastering mag niet meer bedragen dan 1,5 m. Algemeen: Aanvaarding in overleg.