Bovenkruier 622957 XK Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Heerlijk ruime eengezinswoning, goed onderhouden en voorzien van een ruime garage en zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle tuinkamer! Deze ruime 6-kamer eengezinswoning met energielabel B is op de begane grond voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel en luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met 2e toilet. De 2e verdieping is mede door de grote dakkapel voorzien van nog eens 2 extra slaapkamers. De achtertuin is recentelijk gemoderniseerd en biedt plaats aan een heerlijke tuinkamer. Hier is het echt genieten! Aan de voorzijde tref je de ruime en praktische garage. Kortom; een woning met volop mogelijkheden! In de afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende voorzieningen getroffen hetgeen resulteert in een energielabel B. Zo is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing (2023) en zijn in 2023 8 zonnepanelen geïnstalleerd op de garage en dakkapellen. De ligging is uitstekend, in een ruim opgezette wijk aan de rand van het dorp. Binnen enkele minuten wandel je door het prachtige polderlandschap of maak je een ommetje door het ‘Hondenbos’. Daarnaast bevindt de woning zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is keurig aangelegd met straatwerk en hekwerk. Hier is het genieten in het ochtendzonnetje. Er is toegang tot de entree en de garage. Garage: De stenen garage aan de voorzijde is voorzien van elektra, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger en de nodige bergruimte. Entree: De entree biedt plaats aan de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang naar de woonkamer en het toilet. Middels een vaste trap is er toegang naar de 1e verdieping. De begane grond is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangcloset en fontein. Woonkamer: De ruime tuingerichte woonkamer met open keuken is echt een heerlijke ruimte! De kamer biedt plaats aan een sfeervolle schouw met houtkachel (vernieuwde dubbelwandige kachelpijp), handige trapkast en toegangsdeur naar de tuin. Keuken: De luxe open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in eiken kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, te weten; combi-oven, fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer biedt tevens plaats aan een inbouwkast. Badkamer: De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over een kunststof dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Voorzolder: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een grote dakkapel. Slaapkamer 5: Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een groot kunststof dakraam voor de nodige lichtinval. Tevens is de kamer voorzien van een kastenwand met opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2001). Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is recentelijk gemoderniseerd. De tuin is voorzien van bestrating met geïntegreerde trampoline, houten schuttingen, houtopslag en een sfeervolle tuinkamer. De tuinverlichting geeft in de avond een prachtig effect. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan een brede groenstrook. Tuinkamer: De onlangs gerealiseerde tuinkamer is een heerlijke plek om het gehele jaar door te vertoeven. De kamer is volledig geïsoleerd en is voorzien van glazen schuifwanden, sfeervolle houtkachel, elektra, verlichting en een achteruitgang. Overige: Betonnen constructievloeren; Geheel voorzien van HR++ beglazing (2023); 8 zonnepanelen (2023); Voorzien van dakisolatie; Energielabel B; Stenen garage; Sfeervolle tuinkamer; Aanvaarding: in overleg (juli/augustus).