Burgemeester Nieborgstraat 112957 KJ Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Comfortabel wonen voor nu én later! Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning gelegen in een rustige buurt én aan het water? Dan is dit de plek waar u wilt wonen! Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Nieborgstraat 11 in Nieuw-Lekkerland heeft veel te bieden, zoals twee slaapkamers en badkamer op de begane grond, één slaapkamer en badkamer op de verdieping, een ruime woonkamer, een keurig onderhouden tuin aan het water. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig en heeft de woning energielabel A! Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de keuken, de woonkamer, de slaapkamer, het toilet en de trapopgang naar boven. De hal is afgewerkt met een natuursteen travertin vloer die ook in de woonkamer, de keuken en het toilet zijn doorgelegd. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen. De woonkamer is gezellig ingericht met verschillende zitgedeeltes en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een inbouwoven en een inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een recht aanrecht met daaronder de aansluiting voor de wasmachine. Ook is de bijkeuken voorzien van inbouwkasten waarin u ook de boiler vindt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een afmeting van ca. 4,73/6,25 x 3,63m. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. De keurige badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede slaapkamer, te bereiken via de hal, heeft een afmeting van ca. 3,67 x 3,99/3,40m. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,77 x 3,52m. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de berging met een afmeting van ca. 3,77 x 2,11m. De slaapkamer is voorzien van dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval. De tweede badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Tuin: De tuin is rondom het huis gelegen aan het water en is voorzien van diverse beplantingen, sierbestrating en een terras. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. De tuin is voorzien van een houten berging met een afmeting van ca. 2,95 x 2,95m. Bijzonderheden: -De woning is levensloopbestendig. -De woning is gelegen aan het water. -De woning heeft energielabel A, geldig tot 06-05-2035. -Verwarming en warmwater middels boilerverwarming via houtkachel en elektriciteit. -Woning is voorzien van 8 zonnepanelen. -Aanvaarding: in overleg. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld. Toch kunnen deze afwijken van de werkelijkheid; aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.