Hoogaarslaan 322957 EL Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Middelweg

Deze hoekwoning aan de Hoogaarslaan 32 in Nieuw-Lekkerland is nu te koop! Deze woning, met zonnige achtertuin op het zuidwesten, is onder andere voorzien van een doorzon woonkamer en 4 slaapkamers. Door het plaatsen van een uitbouw is er een ruime woonkamer en een lichte keuken ontstaan. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, speeltuin, sportfaciliteiten, buitenzwembad en bushalte. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal vindt u ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen en het zijraam veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de praktische kelderkast en de keuken te bereiken. Ook is er een gashaard en een deur naar de achtertuin aanwezig. De nette keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, staat in verbinding met de woonkamer. In de keuken vindt u onder andere een oven, een vaatwasser, een koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en verschillende plantenborders. Ook vindt u hier een stenen berging en een houten berging. 1e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook vindt u op de overloop een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,49 x 2,56m. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een afmeting van ca. 3,49 x 3,18 m. en ca. 2,12 x 2,10m. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien praktische inbouwkasten. De badkamer, aan de voorzijde van de woning, is v.v. een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook vindt u in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de C.V.- ketel. De vierde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2,43 (op 1,5m hoogte) x 3,45m. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel D, geldig tot 06-01-2035. -De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -De dakbedekking van het platte dak is in 2024 vernieuwd. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2015). -Ter plaats van de achtergevel is er een zonnescherm aanwezig. -In de achtertuin is er een stenen berging en een houten berging aanwezig. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel. -De tweede verdieping is in de woonoppervlakte meegenomen. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.