Purperreiger 172957 NB Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Welkom aan de Purperreiger 17, een fijne tussenwoning uit 2003 met verrassend veel ruimte en een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet u van een royale, lichte woonkamer, een ideale plek om samen te komen. Samen met de nette keuken vormt dit het hart van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Er is bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met nog eens twee slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Met een woonoppervlakte van 127 m² is dit een ideale gezinswoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Hier woont u met comfort, rust én ruimte. Klaar voor een volgende stap? ENTREE In de straat is volop parkeergelegenheid voor de auto. De voortuin is netjes aangelegd met leuke tegels en omgeven door een frisse, haag. HAL Met een warm onthaal wordt u welkom geheten in deze hal. Door de speelse indeling is deze praktisch ingedeeld met een inbouwkast waar de C.V.-ketel zich bevindt, toiletruimte, inloopkast, meterkast en trapopgang. Aan het einde van de hal komt u in de woonkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.32 x 1.00m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een warme uitstraling. Door de raampartijen aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht heerlijk naar binnen. Een sfeervolle houtkachel, met een speciaal daarvoor gecreëerde plek zorgt op koudere dagen voor extra gezelligheid en warmte. Aan de voorzijde staat de kamer in halfopen verbinding met de keuken. Maatvoering: Circa 37 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De moderne keuken (2021) heeft een speelse indeling en gesitueerd aan de voorzijde waardoor u leuke zicht heeft op de voorgelegen straat. Donkerblauwe, greeploze kastjes geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling, maar ook een tijdloze uitstraling en passend in elk interieur. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en koelkast, alles wat u nodig heeft voor dagelijks koken! De keuken vloeit over de woonkamer. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming / eikenhouten delen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de twee slaapkamers en badkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. Er is een grote inbouwkast met schuifdeuren. Van deze slaapkamer is mogelijkheid om twee kamers te maken. Maatvoering: Circa 5.09 x 3.74/4.30 (incl. kast) Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 3.80/2.42 x 2.90/2.36m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien van alle gemakken en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. U heeft een ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 2.32 x 2.11/1.80m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor nog eens twee volwaardige slaapkamers én extra licht en ruimte. OVERLOOP Op de overloop heeft u aan weerszijden bergruimte onder het schuine dak en hier zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Maatvoering: Circa 6.14 x 1.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.22 x 3.01m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV De slaapkamers zijn nagenoeg identiek en deze is gesitueerd aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 3.22 x 3.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Vanuit de woonkamer stapt u in een onderhoudsvriendelijke tuin, doordat deze nagenoeg geheel is aangelegd met de bestrating. Er is een groot elektrische zonnescherm en een buitenkraan. Verder is er een houtopslag en een stenen berging van circa 3.49 x 2.38m. Via de poort kunt u achterom komen. Op het zadeldak van de woning liggen 5 zonnepanelen. De woning staat in een rustige woonomgeving, in een wijk in het midden van het door. Voorzieningen zijn op korte afstand toegankelijk, zoals de winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn er diverse speeltuintjes te vinden in de omgeving.