Standerdmolen 192957 XL Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime tussenwoning met een moderne keuken, een royale badkamer, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden? Dan is deze woning aan de Standerdmolen 19 te Nieuw-Lekkerland echt iets voor u! De woning heeft daarnaast energielabel B en een sfeervol tuinhuis in de achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, nabij de basisschool, bushalte en supermarkt. Direct achter de woning vindt u een leuke speelplek voor de kinderen! Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer en de aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. De aangebouwde berging is voorzien van verwarming. Van de berging kunt u eventueel eenvoudig een thuiswerkruimte van maken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer vindt u onder de trap een praktische inbouwkast. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer die ook in de keuken en de hal is doorgelegd. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De nette, complete keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van royaal aanrechtblad met een bar, een koelkast, een vaatwasser(2023), een combi-oven, een plintboiler, een Smeg inductiefornuis(2022) en een afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,30 x 2,13/3,08m. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,90 x 3,08m. en is voorzien van airconditioning. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning is er een extra ruime badkamer en slaapkamer ontstaan. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,64/2,92 x 1,91m. De royale badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een douchecabine en een ligbad met whirlpoolfunctie. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Door het plaatsen van een dakkapel is er een ruime overloop ontstaan. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de C.V.-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter de schotten. De overloop biedt ook toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,05 x 3,21m en is voorzien van airconditioning. Ook in deze slaapkamer vindt u weer bergruimte achter de schotten. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating. In de achtertuin vindt u een prachtig tuinhuis met een glazen schuifwand en een sfeervolle vuurtafel. Ook is er in de achtertuin een berging aanwezig. Vanuit de berging heeft u toegang tot het pad en het speeltuintje direct achter de woning. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel B, geldig tot 16-10-2034. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. 2016). -De elektrische boiler is van het merk Bosch (b.j. 2022) -De meterkast is in 2022 vernieuwd. -De woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming. -De zonnepanelen zijn in 2020 geïnstalleerd. -Het tuinhuis en de berging zijn in 2018 geplaatst. -De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd. -De voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd. -In 2017 zijn er op de eerste verdieping aan de achterzijde kunststofkozijnen geplaatst. -Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. -De berging aan de voorzijde van de woning is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte, maar als overige inpandige ruimte. -Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.