Hulsterloostraat 64568 AE Nieuw NamenKern Nieuw Namen

Welkom in de woning aan de Hulsterloostraat 6 in Nieuw Namen. Zoekt u een zeer ruime woning op een rustig plekje dichtbij de Belgische grens? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze vrijstaande woning is recentelijk geheel gemoderniseerd (2021) en voldoet aan alle eisen van deze tijd. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een heerlijke leefkeuken, een diepe achtertuin met 2 bergingen en is gelegen op 488 m² eigen grond. Hier geniet je iedere dag van de ruimte! + bijzonder ruim + vrij gelegen + gemoderniseerd (2021) + heerlijke leefkeuken (2021) + moderne badkamer (2021) + 6 zonnepanelen – wp 2280 (2021) + kelder + 5 slaapkamers + 2 bergingen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de heerlijk ruime woning. Hal: U komt de woning binnen in een open halletje, verbonden met de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer kijkt uit over de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en een sfeervolle pelletkachel. Trapportaal: Via het trapportaal met de trap naar de 1e verdieping en trap naar de kelder heeft u toegang tot de overige ruimtes op de begane grond. Kelder: Via het trapportaal heeft u toegang tot de praktische kelder. Ideaal voor het koel houden van levensmiddelen of als wijnkelder. afmeting kelder: 2,44 m x 3,21 m oppervlakte kelder: 7,80 m² Keuken: De leefkeuken met tegelvloer en gestucte wanden en plafond is modern en biedt veel ruimte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de achtertuin. Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en de cv installatie. Via de bijkeuken komt u in de badkamer. Badkamer: Via de bijkeuken komt u in de badkamer is voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, douche, een Japans toilet (toilet met douchefunctie), ventilatiesysteem en een handdoekradiator. Slaapkamer: Via het trapportaal komt u in de opperkamer. Deze is momenteel in gebruik als slaapkamer en voorzien van een waterdichte laminaatvloer en een originele inbouwkast. Vanuit deze ruimte heeft u zicht op de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een waterdichte laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van HR glas * deels voorzien van rolluiken * pelletkachel (2021) * badkamer met douche en Japans toilet (2021) * kelder * meterkast met 7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars * meterkast en bedrading voor inductie (2021) * cv Intergas (2021) * vloerisolatie * muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de ruime overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en extra lichtinval door het kunststof dakraam. Vanuit de overloop heeft u direct toegang tot 2 ruime slaapkamers en een extra halletje naar de andere 2 slaapkamers op deze verdieping. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers met laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. Één van de slaapkamers is momenteel in gebruik als dress room. 2 slaapkamers zijn voorzien van sfeervolle spanten en 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning (koelen / verwarmen) en vanuit deze slapkamer heeft u zicht op het Zeeuwse polderlandschap. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen (muv Velux dakraam) * deels voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van HR glas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * bijzonder ruime overloop * 4 slaapkamers * airconditioning (verwarmen en koelen) * 6 zonnepanelen (2021) * 380 Wp per zonnepaneel * muurisolatie * dakisolatie * platdak (Bitumen) vernieuwd (2021) * zinken regenpijpen en zinken dakgoten * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tuin: De geweldige achtertuin geeft u het volledige gevoel van vrijheid. De tuin is diep en voorzien van diverse bomen (o.a. een Japanse kers, Catalpa en een perenboom) en aan de achterzijde van de tuin heeft u een volledig vrij uitzicht over de Zeeuwse polders. In de achtertuin staan 2 bergingen en een overkapping. U geniet hier van alle vrijheid, privacy en het heerlijke buitenleven! Berging 1: De 1e berging is verbonden aan de woning en is voorzien van elektra, water, verwarming, omvormer zonnepanelen, volledig onderkelderd met tegelvloer, kunststof deur, spouwmuren, dakisolatie, nieuw bitumendak en buitenkraan. * afmeting berging 1: 4,40 m x 2,73 m * oppervlakte berging 1: 12,00 m² Berging 2: Aan de achterzijde van de tuin is nog een praktische 2e berging. Deze berging is voorzien van onderhoudsvriendelijke gevels en geïsoleerde dakplaten (2022). * afmeting berging 2: 4,15 m x 6,11 m * oppervlakte berging 2: 25,35 m² Overkapping: Aan de woning is een heerlijke overkapping waar u kunt genieten van de zomerse avonden. * afmeting overkapping: 3,07 m x 1,80 m * oppervlakte overkapping: 5,50 m² Bijzonderheden tuin: * bijzonder diep * veel privacy * onbetaalbaar uitzicht * overkapping * twee bergingen * vrij achterom Bijzonderheden: Energielabel D is een ouder label en hierin zijn de zonnepanelen, enkele nageïsoleerde buitendeuren en airco niet meegenomen. Waarschijnlijk wordt het bij aanvraag nieuw energielabel een C. Op ongeveer 1 minuut wandelen huurt verkoper momenteel een garage van +/- 15m². Deze garage kunt u eventueel kopen of het huren. Bent u op zoek naar een schitterende woning op een heerlijk plekje, met veel ruimte en een geweldige tuin? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Nieuw Namen, een dorpskern van Hulst in Zeeuws-Vlaanderen, dichtbij de Belgische grens biedt diverse voorzieningen. Er is een slagerij, een cafetaria/frituur, en een Fietscafé/feestzaal. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Kieldrecht, Prosperpolder en Antwerpen Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar