Europaweg 1287766 AP Nieuw-SchoonebeekNieuw-Schoonebeek

Hoe compleet zoekt u het?? 4 slaapkamers, forse uitbouw, stijlvolle uitstraling, 2 garages, carport, energielabel C, keurig onderhouden en dit alles ook nog eens gelegen op een fijne locatie in het centrum van het landelijk gelegen dorp Nieuw- Schoonebeek! Op de begane grond is een keurige badkamer aanwezig en er kan, indien gewenst ook een ruime slaapkamer worden gerealiseerd zodat het huis levensloopbestendig wordt. Het kan allemaal bij deze charmante en verrassend ruime 2/1 kap woning die geschikt is voor een breed publiek. Starters, gezinnen, senioren, alleenstaanden iedereen kan met deze woning uit de voeten en dat maakt het tot een absoluut interessant geheel. Er is absoluut met zorg in het huis gewoond maar hou wel rekening met enige modernisering. Wordt u al enthousiast van dit charmante. ruime en complete geheel op deze fijne locatie? Bel ons dan gerust! Woensdagmiddag 8 juli en woensdagmiddag 9 juli plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de ruime hal met charmante trapopgang, doorgang naar de praktische kelder, toilet en een doorgang naar de tuingerichte woonkeuken met neutrale en ruime inbouwkeuken (2010) v.v. vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, combi- magnetron en koelkast. Vanuit de woonkeuken is de eigentijdse badkamer te bereiken die is v.v. een douchehoek, wastafel en badmeubel. Vanuit de woonkeuken is tevens de gang te bereiken met achterdeur en een doorgang naar de zeer ruime bijkeuken (18 m2) met vaste kastenwand, c.v. opstelling (Atag HR combiketel uit 2025) en een doorgang naar de aangebouwde garage/ berging (14 m2). De woonkamer is eveneens vanuit de woonkeuken te bereiken en heerlijk licht en ruim opgezet (35m2). U ervaart een optimaal contact met zowel de voor- als achterzijde van het huis als ook met de oprit. De woonbeleving vanuit het huis is vrij, ruimtelijk en groen te noemen. De begane grond kenmerkt zich door de zeer ruime, praktische en erg functionele opzet, de goede lichtinval en de verzorgde staat. Gezien de ruime en praktische opzet van het geheel zijn er meerdere mogelijkheden denkbaar waaronder het realiseren van mantelzorg, slapen en baden op de begane grond of bijvoorbeeld werken aan huis! U ervaart de leefruimte pas goed wanneer u een kijkje komt nemen. Eerste verdieping: speelse en lichte, dubbele overloop, 4 functionele slaapkamers van resp. 6, 6, 11 en 13 m2 waarbij de beide kleinere slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn v.v. van een functionele dakkapel waardoor de leefruimte wordt geoptimaliseerd. De gehele eerste verdieping is praktisch opgezet en gezien het feit dat er in het huis in totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn ook absoluut geschikt voor (grotere) gezinnen! De slaapkamers zijn allemaal neutraal afgewerkt en v.v. vloerbedekking. Zolderverdieping: in het verleden is er een vlizotrap naar zolder gemaakt en is de zolder bevloerd en geïsoleerd. Gezien deze verbouwing is er veel praktische waarde aan het huis toegevoegd! Tuin: de tuin heeft veel te bieden waarbij bijvoorbeeld de riante oprit aan de voorzijde ruimte biedt voor zeker 3 auto's. De aangebouwde garage, de vrijstaande garage en ook de carport/ overkapping zijn een praktische aanvulling op het geheel. Gezien de opzet van de tuin is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. U ervaart een vrije woonbeleving met fijne privacy vanwege de diepte en de vrije ligging aan de achterzijde direct grenzend aan het landelijk gebied en dit alles letterlijk met een grensoverschrijdend uitzicht. Deze fijne tuin heeft voor elk wat wils te bieden van heerlijk klussen in de garage, tuinieren of lekker ontspannen op het terras. Bijzonderheden: energielabel C; gevels in ca. 2022 v.v. isolatie; Atag HR combiketel uit 2025 (eigendom); eerlijke, ruime en zeer complete woning met karakter; Nieuw- Schoonebeek kenmerkt zich door veel weidegebieden en grenst aan de noordzijde vrijwel direct aan het Nederlandse hoogveenreservaat het ‘’Bargerveen’’; prachtig natura 2000 gebied met vele wandelroutes en uitstekende fietspaden; zuidzijde Nieuw-Schoonebeek direct gelegen aan de Duitse grens waar u tevens natuurlijke oevers en overloopgebieden kunt vinden; voor alle voorzieningen bent u binnen enkele minuten in Schoonebeek; Schoonebeek heeft prima basisvoorzieningen en een recentelijk gemoderniseerd centrum; Emmen, Coevorden en Klazienaveen allen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland middels de A37/ N34.