Beinsdorpstraat 132152 CE Nieuw-VennepNieuw-Vennep Welgelegen

Ruim wonen, een diepe achtertuin én het centrum van Nieuw-Vennep dichtbij. Aan de Beinsdorpstraat 13 vind je deze ruime tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en een vaste trap naar de zolder. Met de stenen berging, 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR glas is er bovendien aan praktische zaken gedacht. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige, lichte leefruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, terwijl de vaste kast voor handige bergruimte zorgt. De begane grond is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is voorzien van een SMEG-fornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een composiet werkblad. Vanuit de keuken stap je via de loopdeur direct de achtertuin in. Buitenruimte: En die achtertuin mag er zijn. De diepe tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en beschikt achterin over een stenen berging met elektra. Via de achterom is de tuin ook rechtstreeks vanaf buiten bereikbaar. De erfafscheiding bestaat uit een schutting met betonpalen. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers bereikbaar. Daarmee biedt deze verdieping een praktische indeling voor verschillende woonwensen. De eerste badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een wasmachineaansluiting te realiseren. De tweede, moderne badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, elektrische designradiator en een kast. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en radiator en biedt circa 16 m² extra inpandige ruimte. Hier bevinden zich tevens de Intergas HR-cv-ketel uit 2007 en de mechanische ventilatie-unit. Ligging De Beinsdorpstraat ligt in de geliefde buurt Welgelegen, op een prettige locatie ten opzichte van het centrum van Nieuw-Vennep. De straat maakt deel uit van de herkenbare, rechtlijnige structuur van de wijk en loopt in de richting van het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een hapje buiten de deur hoef je daardoor niet ver. In het centrum vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, horeca, culturele voorzieningen en de bibliotheek. Ook winkelcentrum De Symfonie maakt deel uit van het centrumaanbod. Daarnaast beschikt Nieuw-Vennep over meerdere winkelgebieden, restaurants en andere voorzieningen. Zo combineert de Beinsdorpstraat een rustige woonomgeving met de voorzieningen van Nieuw-Vennep in de buurt. Toelichting woonoppervlakte: Het meetrapport vermeldt circa 92 m² gebruiksoppervlakte wonen en circa 16 m² overige inpandige ruimte op de zolderverdieping. Door het plaatsen van een extra dakraam kan deze circa 16 m² overige inpandige ruimte als woonoppervlakte worden meegerekend. Dit is dus thans niet het geval, maar met een betrekkelijk kleine ingreep wordt het woonoppervlak circa 108m². Bijzonderheden: - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - 2 badkamers; - Vaste trap naar de zolder; - Intergas HR-cv-ketel uit 2007; - Mechanische ventilatie-unit; - Kunststof kozijnen met HR glas; - 8 zonnepanelen; - Diepe achtertuin; - Stenen berging met elektra; - Woonoppervlak eenvoudig tot circa 108m² te vergroten. Interesse in deze Poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /