Eugénie Prévinaireweg 12151 BA Nieuw-VennepNieuw-Vennep West

Wat een plaatje! Deze fraaie, klassieke VRIJSTAANDE WONING is heerlijk met een grote, zonnige tuin vol op het zuidwesten, waar je op eigen terrein kan parkeren met twee auto’s en is het op een steenworp afstand gelegen van het centrum. Dicht bij de drukte maar toch aangenaam rustig. Een woning in een goede staat van onderhoud, sfeervol ingericht met klassieke elementen en bijzondere extra’s zoals een (wijn)kelder en een dakterras. De woning ligt zeer gunstig t.o.v. alle gewenste voorzieningen maar ook scholen, station/OV en uitvalswegen. In een mum van tijd ben je op de nabijgelegen snelwegen. Maar ook recreatie is op loopafstand te vinden zoals het wandelgebied Venneperhout. Kortom, een fijn, aantrekkelijke woonhuis op een perfecte locatie! Bekijk vooral de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Er zit zelfs een meetfunctie in! Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt je aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van de regio. Indeling: Begane grond: entree, hal, bijkeuken, keukenblok met opstelplaats Nefit HR c.v. combiketel (bouwjaar 2016) en de wasmachineaansluiting. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje, (2e) meterkast met 5 groepen, aardlek- en hoofdschakelaar. Ruime en gezellige woonkeuken met leisteen tegels, werkbladen van gezoet Belgisch hardsteen, een eiland en (inbouw)apparatuur: vaatwasser, fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. In de woonkeuken is een “serre” gedeelte waar je heerlijk kan zitten met zicht over de tuin en ruimte is voor een grote eettafel. Hoofdhal, meterkast (elektra: 5 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 x 2 fasegroep, hoofdschakelaar en 3 fasegroep t.b.v. 2e meterkast, slimme meters en glasvezel). Sfeer woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een massief eiken houten vloer, een allesbrander en twee glazen binnendeuren. Kamer aan de achterzijde, ideaal als werkkamer maar slaapkamer kan natuurlijk ook. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime kelder, v.v. elektra, een mooie ruimte voor wijn of andere opslag. 1e verdieping: overloop, deze verdieping is volledig voorzien van laminaatvloeren, hoofdslaapkamer v.v. airconditioning, slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met wanden v.v. glad stucwerk, een wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator, spotverlichting en een inloopdouche met drainafvoer. Ruime slaapkamer met vaste kast en een grote zijslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Heerlijk ruime tuin rondom waarvan het terras op het zuidwesten gelegen is. Deze is sfeervol aangelegd en is er eveneens een gezellige overkapping. De schuur betreft een voormalige garage, deze heeft elektra en een betonnen vloer. Het is mogelijk hier weer een garage van te maken. In de tuin is een buitenkraan aanwezig en je kan met twee auto’s op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Ooit gebouwd als één woonhuis, later gesplitst maar nu al 40 jaar weer één woning • Fraaie, geglazuurde dakpannen van het klassieke type “Tuile du nord” • Voegen vernieuwd in 2024 en gevels geïmpregneerd • Energielabel “D”, 14 zonnepanelen en voorzien van dak- en vloerisolatie • Bouwjaar circa 1925, perceeloppervlakte 838m² • Inhoud circa 832m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 229m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Veertig jaar geleden werden wij op slag verliefd op dit huis. Het stond te koop. Een vrijstaand karakteristiek huis met een grote tuin midden in het dorp. De achterstand in onderhoud was enorm. Alles zou opgeknapt moeten worden. Maar dat viel in het niet bij de charme dat het huis naar ons uitstraalde. Hier wilden wij wonen! In veertig jaar hebben wij van deze chaos een plaatje van een huis gemaakt. Het heeft veel inspanning en geld gekost maar het woongenot wat wij er voor hebben teruggekregen heeft dat meer dan gecompenseerd. Het is een heerlijk licht huis. De hele dag kan de zon in huis schijnen. Vanuit de kamer en de keuken is het uitzicht op de tuin en de om het huis staande bomen een waar genot. In de zomer kijk je vanuit huis naar het prachtige groen van de bomen langs de Hoofdweg en Previnaireweg. Het is bij uitstek een familiehuis. Onze dochter en haar vriendinnen hebben het huis bijna wekelijks gebruikt als uitvalsbasis voor hun avondjes uit in het dorp waarna zij vaak met het hele stel bij ons bleven slapen. De keuken is de ontmoetingsplaats voor familie en vrienden. Vele dinertjes en feestjes hebben wij daar gevierd! Wij wonen niet alleen geweldig in het huis, het is ook een plek om rustig en geconcentreerd te werken. De ruime werkkamer aan de achterzijde van het huis wordt daarvoor dagelijks gebruikt. De tuin is zomer’s een uitbreiding van het huis. Hij is zo ingericht dat het in de zomer veel privacy geeft. De bloementuin is een genot om naar te kijken. De twee terrassen liggen heerlijk beschut en het is fijn om daar te zitten. Is het te warm in de zon of regent het, dan biedt het tuinhuis met een grote achtpersoons ronde tafel (er kunnen er ook 12 aan zitten) het alternatief. Kortom, wij hebben er 40 jaar heerlijk gewoond en nemen met pijn in het hart afscheid. Wij hopen dat de nieuwe bewoners het huis met even veel liefde zullen bewonen en verzorgen.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.