Hoefbladstraat 62153 EX Nieuw-VennepNieuw-Vennep Zuid

Wonen én werken in deze vrijstaande woning met maar liefst 300 m² woonoppervlakte Laat je verrassen door deze royale woning met talloze mogelijkheden, gelegen aan de Hoefbladstraat in Nieuw-Vennep. Op een rustige en geliefde locatie, direct aan een sfeervol watertje, staat deze speels ingedeelde vrijstaande woning met maar liefst zes (slaap)kamers, twee badkamers én een praktijkruimte met eigen entree. Een ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor een groot gezin of op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning is netjes onderhouden, ligt midden in het groen en staat op een riant perceel van maar liefst 610 m². Dankzij het royale woonoppervlak, de vele kamers en het zonnige dakterras biedt dit huis een uitstekende basis voor uiteenlopende woonwensen. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden van Hoefbladstraat 6; een unieke woning met ruimte voor al jouw ideeën! Indeling Begane grond (woning) Entree aan de zijkant van de woning. Via de voordeur kom je in de centrale hal met de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de serre, een lekkere plek om in het vroege voorjaar of najaar te genieten van het zonnetje. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, vanwaar je ook naar buiten kunt. Via de entree bereik je eveneens de fietsenberging met de opstelplaats voor de Cv-installatie (voor de praktijk). Hierachter ligt de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Eerste verdieping Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een zonnig dakterras aan de zijkant van de woning. De hoofdslaapkamer is een echte master bedroom, gesitueerd over de volledige breedte van de woning en met toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het ruime dakterras, gelegen op de ochtend- en middagzon. Dankzij de dakkapel is deze kamer extra ruim en licht. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan één met dakkapel èn rolluik. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel, evenals een separaat derde toilet. Tot slot is er een grote berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de (tweede) CV-installatie. Op vrijwel de gehele verdieping ligt een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste hardhouten trap kom je op de zolderverdieping. De ruime overloop biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Op dit moment is er één goed bemeten slaapkamer aanwezig. Praktijkruimte (begane grond) De praktijkruimte beschikt over een eigen entree en is voorheen in gebruik geweest als tandartspraktijk. De aparte ingang leidt naar een wachtruimte met eigen toilet. Vanuit hier betreed je de lichte praktijkruimte met uitzicht op de zijtuin. Aansluitend bevindt zich een pantry met een eenvoudige keukenopstelling en een kantoorruimte, die eveneens toegang biedt tot de woning. Deze ruimte is ideaal als salon, studio, kantoor of praktijk aan huis. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tuin: Heerlijke tuin rondom de woning. De woning is aan de achterzijde gelegen aan het water. Leuk is het terras aan de waterkant met een steiger. Ideaal om een klein (roei)bootje aan te leggen of te vissen. Onder de hedera ligt er zelfs een 'botenhuis' voor een roeiboot. De tuin is goed op de zon gelegen want deze ligt op het zuidwesten. Door het vele groen, ligt de tuin goed beschut en ervaar je veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en water. Ook zijn er 2 buitenkranen aanwezig, perfect voor als je in de tuin bezig bent. Laat je verrassen door de ruimte, flexibiliteit en ligging van deze bijzondere woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 300 m², perceeloppervlakte ca. 610 m² - Royale tuin rondom, achterzijde aan het water - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Praktijkruimte beschikt over airco - Optie tot dubbele bewoning aanwezig (kangoeroewoning of thuiswonende kinderen) - Praktijkruimte met eigen entree en toilet; ook geschikt voor o.a. au-pair, salon of studio - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Oplevering in overleg