Wageningenstraat 362152 AP Nieuw-VennepNieuw-Vennep Welgelegen

Op zoek naar een instapklaar familiehuis met recent vernieuwde luxe keuken, comfort, energielabel A én een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans. In de geliefde en rustige wijk Welgelegen, nabij het centrum van Nieuw-Vennep staat deze lichte en verzorgde eengezinswoning. De woning ligt aan een doodlopend straatje met uitsluitend voetgangers voor de deur. Vrij uitkijkend de straat in richting groen en recreatieveld. Kom zelf kijken, we laten het je graag zien! Geniet van de rust en het gemak van centraal wonen in deze comfortabele woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 164 m², gelegen op een fantastische plek in Nieuw-Vennep. Buiten geniet je van de voor- en achtertuin. De ideale plek voor zomerse borrels, spelende kinderen of om lekker in de ochtend in de voortuin een kop koffie te drinken. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek voor lange zomerdagen. De ligging is perfect, alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen van het winkelcentrum Symfonie, de winkels in Getsewoud. De bereikbaarheid is uitstekend, op korte afstand liggen diverse uitvalswegen en het NS-station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Afwerking: Deze moderne woning, met energielabel A, is op veel punten zelfs ook recent nog verbeterd waaronder bijvoorbeeld nieuwe open luxe keuken, nieuwe elektrische installatie, nieuw zonnescherm, vernieuwde nu kunststof kozijnen inclusief horren op de 1e etage, nieuwe kunststof voordeur, nieuw kunststof raampje in toiletruimte en een nieuwe HR c.v. ketel. Locatie/omgeving: Wat een fijne locatie! Voor de kleintjes zijn er volop speelveldjes in de omgeving, terwijl oudere kinderen zich kunnen uitleven in Sportplaza “De Estafette”, samen naar Klimpark 21 of natuurspeeltuin Jeugdland. Ook het centrum van Hoofddorp is binnen 10 minuten met de auto te bereiken voor een avondje film (Kinepolis) of theater (Cpunt). Voor de kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare en een hogere school, sportclubs en een overdekt zwembad. Even de natuur in, bij diverse natuurgebieden zoals de Venneperhout of naar de kinderboerderij. Kortom, voor ieder wat wils. INDELING Begane grond: Entree, hal, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en een klein raam voor daglicht. Lichte living door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. De luxe keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast, vrieskast (3 vakken), 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een extra grote spoelbak. De keuken heeft elektrische vloerverwarming. De openslaande deur vanuit de woonkeuken maken de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De zonnige achtertuin (11 meter diep) ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek voor lange zomerdagen. Ideaal voor een borrel, barbecue of een relaxmoment in de zon. Recent is er een nieuw elektrisch zonnescherm met windsensor inclusief heater geplaatst. Dus u kunt al snel lekker buiten zitten en genieten van de rustige omgeving. 1e etage: Overloop, aan de tuinzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een schuifwandkast. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en de 3e slaapkamer met heerlijk vrij uitzicht richting het voetbal- en basketbalveld. Moderne badkamer uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en zwevend toilet. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Deze etage is afgewerkt met PVC vloeren. 2e etage: Ruime voorzolder met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en bergkast met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Tenslotte de ruime zolderslaapkamer met een dakkapel en dakraam. Tevens PVC vloeren op deze etage. Vliering: De vliering is vanaf de overloop bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonhuis 127,3 m2 totale woonoppervlakte en 444 m3 inhoud • Energielabel A • Buitenkranen in zowel de voor- als achtertuin • Vrijstaande berging (7,3 m2) v.v. elektra • 12 zonnepanelen op dak, gevel-, vloer- en dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing m.u.v. 1 dakraampje zolder • Een deel van de voortuin is om niet in gebruik van de Gemeente • Aanvaarding in overleg