De Trippen 87831 BS Nieuw-WeerdingeEerste Kruisdiep

KEURIGE EN ONDERHOUDSARME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, BIJKEUKEN EN 8 ZONNEPANELEN! ALs je deze woning binnenstapt krijg je direct een goed gevoel. Licht, vriendelijk en praktisch ingedeeld, met ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Een woning waar je je snel thuis voelt en die geschikt is voor kleine en grotere huishoudens. Deze TUSSENWONING is gemoderniseerd en ligt in een ruim opgezette woonomgeving en de bewoners zijn gemêleerd qua leeftijd. Met in de directe omgeving groenstroken en speelveldjes een prachtige plek waar kinderen naar hartelust buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen in het dorp zijn dichtbij. Zowel het huis, de plek als de omgeving biedt zowel gezinnen, starters en doorstromers de ruimte en woongenot. INDELING: Bij binnenkomst via de voordeur, stap je in de hal met meterkast, hangtoilet en trapopgang. De lichte doorzon woonkamer met plavuizenvloer is ruim en licht dankzij een groot raam aan zowel de voor- als achterkant. Aan de achterzijde bevindt zich de open hoekkeuken, geplaatst in 2023, en voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De aan de keuken grenzende en praktische bijkeuken heeft aansluitpunten voor de wasmachine en heeft een kunststof buitendeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een 2e (hang)toilet en een nette badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. De verdieping is v.v. een laminaatvloer (2023). Via een vaste trap vanaf de overloop, bereik je de tweede verdieping waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Naast de CV-berging bevindt zich de 4e slaapkamer (met dakraam). Buitenruimte. De voor- en achtertuin zijn gemakkelijk te onderhouden; de achtertuin met achterom heeft volledig praktische bestrating, een stenen berging en een overkapping (2024) waar plek is voor een loungeset en de barbecue. De voortuin is eveneens bestraat en omsloten met een hekwerk. Parkeerplaatsen zijn "voor de deur" aanwezig. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1974 - Energielabel: C, geregistreerd op 18-04-2017 - Perceeloppervlakte: 149 m² eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m² - Inhoud: 420 m³ - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Nette staat qua onderhoud en afwerking - kan afgezien van persoonlijke smaak direct betrokken worden; - Kozijnen en buitendeuren zijn uitgevoerd in kunststof; - 8 zonnepanelen (2025, eigendom) en 320 Wp per paneel; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel (2018 en eigendom) en middels radiatoren; - Rolluiken achterzijde 2024, screen achterzijde 2025; - De meterkast is vernieuwd (2023) en v.v. krachtstroom. Er is een laadpaal voor de auto aanwezig. - Aanvaarding: in overleg; Ben jij op zoek naar een nette afgewerkte en onderhoudsarme (gezins)woning waar je zo in kunt? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak! Locatie, dorp en omgeving: De plek is perfect ten opzichte van de voorzieningen die in het dorp aanwezig zijn. Nieuw-Weerdinge heeft ruim 3.400 inwoners en valt onder de gemeente Emmen en is in 1872 ontstaan tijdens de vervening, destijds genaamd Weerdingermond. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt zo’n 9 kilometer ten noordoosten van de plaats Emmen. In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt (Foodmarket), warme bakker, ambachtelijke slagerij, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, kapsalons, schoonheidssalons, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, recreatiepark “de Wencke” met dierenweide, visvijvers en veel groen, horecagelegenheden, cafetaria, tankstations, fietsenwinkel, tuin- en gereedschapswinkel, camping De Grijze Duif en “Drentse Monden”, motor- en garagebedrijven, administratie- en verzekeringskantoren en woon-/interieurwinkels (Wachtmeester en Jan Luppes interieurs). In Nieuw-Weerdinge zijn er regelmatige busdiensten (bus 73 en 72) richting o.a. Emmen en Ter Apel. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37. Voor alle overige voorzieningen zijn Ter Apel en Emmen het dichtstbij, respectievelijk op 7 en 9 km afstand gelegen met onder andere een uitgebreid winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroegjes en koffietentjes. Voor de liefhebbers van cultuur is in Emmen het Atlas Theater en Rensenpark, voor een bioscoopbezoek ga je naar Kinepolis in Emmen of Smoky in Stadskanaal. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige Hondsrug UNESCO Global Geopark en het Westerwolde gebied, dat zich kenmerkt door uitgestrekte boswachterijen, heidevelden, landerijen en een rijke flora en fauna, met eindeloze fiets- en wandelpaden, op slechts 10-15 autominuten. Oftewel de natuurrijke omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. Disclaimer Deze informatie is door Marcel van Dam Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Marcel van Dam Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Marcel van Dam Makelaardij niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.