Weerdingerkanaal ZZ 727831 AD Nieuw-WeerdingeAchterdiep

Aan de rustige, verkeersluwe zijde van het Weerdingerkanaal bieden wij deze supernette vrijstaande woning met een garage/schuur met houten overkapping op een kavel van 910 m² aan. Deze sfeervolle woning uit 1941 kunnen we omschrijven als karakteristiek en met vele authentieke elementen (o.a. glas-in-lood ramen). De woning is de laatste jaren compleet bij de tijd gebracht door onder ander het isoleren van van de muren, de daken en de vloer, ook is de woning grotendeels met HR ++beglazing uitgerust en is er in 2024 een compleet nieuwe CV installatie geplaatst. De woning beschikt over een royale achtertuin met prachtig wijds uitzicht tot aan Emmen en Duitsland. Recent zijn door door de huidige eigenaren de volgende werkzaamheden uitgevoerd. Om te beginnen zijn de 3 ruimtes op de begane grond (kantoor, woonkamer en eetkamer) als een grote lichte ruimte uitgevoerd, vanzelfsprekend zijn alle wanden weer perfect gestuct en geschilderd en het de gehele ruimte is voorzien van een prachtige moderne vloer in visgraatmotief. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Hal/entree met originele trapopgang, trapkast en meterkast; voorkamer met erker; achterkamer met erker en toegang tot slaap-/hobbykamer, aanbouw met inbouwkeuken en achter-entree; separaat toilet; bijkeuken/doucheruimte met aansluiting voor wasmachine. 1e verdieping: Overloop met vaste kast; 2 slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met zolderruimte en met deur naar plat dak; moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kleine kelder. Extra info: - Energielabel E - schilderwerk in 2025 uitgevoerd - Het dorp zelf heeft verschillende voorzieningen, onder andere supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker, pizzeria, bruin café, sportverenigingen, basisscholen en een openlucht zwembad; goede busverbinding naar Emmen en Ter Apel - tuin is grotendeels van bomen ontdaan waardoor een blijvend uitzicht over de landerijen is ontstaan - radiatoren zijn voorzien van behuizing Vraagprijs € 359.500,-- k.k.