Dorpsstraat 921733 AP Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Altijd al gedroomd van een fraaie en karakteristieke woning met veel authentieke details? Dit pareltje aan de Dorpsstraat 92 in Nieuwe Niedorp staat nu te koop. Van binnen is dit prachtige vrijstaande woonhuis net zo bijzonder als de buitenkant doet beloven. De stijlvolle originele details, waaronder het hoge plafond, de sierlijke deurlijsten, houten vloer en de fraaie tuin zijn vele van de prachtige elementen die deze woning kenmerkt. Met een mooie lichte living, ruime landelijke keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 1 badkamer en garage op een perceel van 400 m², is dit een heerlijk huis om in te wonen met het hele gezin. Deze charmante vrijstaande woning met achtergelegen bijgebouw met veranda ligt op een prachtig plekje aan het water, centraal gelegen aan de Dorpsstraat in Nieuwe Niedorp, met een heerlijke achtertuin. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum, basisschool, sportvelden en een golfbaan. Via de uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Hoorn en Amsterdam. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning, liggend aan het water is zoals zij nu is: klaar voor de nieuwe bewoners! Heeft u interesse in deze sfeervolle woning met bijgebouw? Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op Dorpsstraat92.nl Indeling woonhuis: Via de brug over het water betreedt u te voet of met de auto het perceel. Een prachtige authentieke voordeur geeft u toegang tot het woonhuis. Achter de voordeur bevindt zich de entree/hal met garderoberuimte, trapopgang, trapkast/kelderkast, toiletruimte en toegang tot de living. De toiletruimte is uitgevoerd met closet, fontein en heeft een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De sfeervolle living is ruimtelijk maar ook heel intiem met een totale oppervlakte van circa 35 m², verdeeld over de woonkamer en eetkamer. De woonkamer heeft een landelijk en sfeervol karakter door de fraaie paneeldeuren, de houten vloer en de hoge plafonds. Door de vele raampartijen aan alle zijden stroomt het daglicht prettig de ruimte in. Aan de voorzijde is nu de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde de eetkamer met toegangsdeur naar de ruime keuken. De eetkamer sluit direct aan op de riante keuken. Het is een fijne ruimte, met veel licht door de raampartij boven het werkblad met uitzicht over de zij-tuin. In deze ruimte staat een landelijk uitgevoerd L-vormig keukenblok met voldoende kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis de bijkeuken met hier de aansluitingen voor uw witgoedapparaten en de opstelling van de cv-ketel. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Een vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Tuin De verzorgde tuin ligt rondom de woning en grenst aan de voor- en achterzijde aan water. De tuin is ingericht met een diversiteit aan vaste beplanting. Middels een verhard pad komt u langs het woonhuis aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u een auto kwijt of doorrijden naar de garage achterin de tuin. De heerlijk ruime achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de loopdeuren vanuit de bijkeuken en via het pad achterom vanaf de zijkant van de woning. De tuin is afgeschermd met veel vaste beplanting en bloemenborders, wat veel privacy geeft. De tuin wordt afgesloten door de achtergelegen sloot. In de achtertuin is het zomerdag onder de overkapping of op het terras goed vertoeven. Vanuit het terras kijkt u thans weids weg over het achtergelegen land. Bijgebouw/garage In de achtertuin staat een flink bijgebouw dat is verdeeld in 2 delen met aan de voorzijde een overkapping waar het zomerdag, aan de grote tafel met de gehele familie, heerlijk genieten is. Het bijgebouw heeft aan de ene zijde een grote garage met kanteldeur en loopdeur. De garage is nu ingedeeld als werkplaats/bergging. De andere zijde van het bijgebouw is ingericht als bergruimte. Eerste verdieping: In de hal aan de voorzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgevoerd met een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel met erboven een spiegel. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Een raampartij zorgt naast de ventilator voor ventilatie en natuurlijk lichtinval. Zolderberging: Een steektrap vanuit de overloop geeft u toegang tot de zolderverdieping met hier bergruimte. Bijzonderheden: Karakteristiek vrijstaand woonhuis met vrijstaand bijgebouw/garage/veranda Bouwjaar omstreeks 1923 In 1994 is er een extra kamer gerealiseerd boven de bijkeuken Inhoud circa 475 m3 Woonoppervlakte circa 126 m² Verwarming en warmwater middels cv-installatie, merk Intergas Xtreme 36 geplaatst in november 2023 Woning is deels uitgevoerd met spouwmuurisolatie (voor- en zijgevel living) Gehele woning is uitgevoerd met houten kozijnen en nagenoeg allen met dubbel glas Houten kozijnen zijn buitenom in het voorjaar 2025 geschilderd 9 Zonnepanelen geplaatst in 2013