Hartweg 81733 EW Nieuwe NiedorpBuitengebied Nieuwe Niedorp

Tussen dorp en stad bevind zich dit eldorado Aan de rand van Nieuwe Niedorp, waar het dorpsleven overgaat in weidse polder, ligt een bijzonder woonensemble dat rust, ruimte en karakter ademt. Een sfeervolle vrijstaande woning met een volledig verbouwde koolschuur waarin zich onder andere een luxe appartement bevindt, omgeven door een schitterend aangelegde tuin met diverse veranda’s, een buitenspa met jacuzzi en sauna. Hier woont u niet alleen – u beleeft het buitenleven in al zijn vormen: comfortabel, stijlvol en met een vleugje vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Hier liggen talloze mogelijkheden om het meer dan alleen wonen te maken: denk aan een B&B, mantelzorgwoning, kantoor of praktijk aan huis. Kom binnen Zodra u de woning binnenstapt, wordt u direct omarmd door warmte, karakter en nostalgie. De houten wanden, zichtbare balken en stijlvolle details creëren een sfeer die tegelijk authentiek en comfortabel aanvoelt. De woonkamer heeft een knusse zithoek rond de houtkachel, grote ramen met zicht op de straat en een harmonieus samenspel van natuurlijke materialen die rust uitstralen. De keuken is ambachtelijk ingericht met houten fronten, een Boretti-fornuis en een robuuste spoelbak. Koperen details, een stoere eettafel en hangende pottenrekken geven het geheel een landelijke, Bourgondische uitstraling. Op de begane grond vindt u diverse ruimtes die uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. De badkamer is modern en luxe, met een ruime inloopdouche, natuurstenen wastafel en stijlvolle tegels. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Aan de westkant is een sfeervolle serre aangebouwd met glazen pui en heaters. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op uw eigen tuin. Op de verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers, elk met karakteristieke dakspanten en royale dakramen die het licht rijkelijk binnenlaten. Buiten Achter de poort ontvouwt zich uw eigen groene paradijs. Het perceel van ruim 3.300 m² is volwassen aangelegd met een rijke variatie aan beplanting, gazons, borders en wandelpaden. Vanuit elke hoek ontdekt u een ander perspectief: een weelderige boomgaard, een kleurrijk bloemenperk of het weidse uitzicht over de landerijen. De verschillende terrassen – zowel open als overdekt – nodigen uit tot ontspannen buitenleven. Verderop bevindt zich de zwemspa met warm water, buitendouche en sauna – een plek voor ultieme ontspanning met volledige privacy en een prachtig uitzicht over de landerijen. De tuinverlichting, het kunstgrasveld en de diverse zitplekken maken het geheel compleet. Bijgebouw Imposant; een voormalige koolschuur uit de jaren dertig, die met respect voor het verleden volledig is verbouwd. De robuuste houten constructie, bakstenen muren en warme afwerking zorgen voor een unieke sfeer. Op de begane grond vindt u een sfeervolle ruimte met bar, zithoek en keuken – voorheen in gebruik als privérestaurant, maar ook perfect geschikt als atelier, kantoor of gastenverblijf. Achterin bevindt zich een riante schuurruimte en de trap naar boven. Hier herbergt een appartement van ca. 60 m² met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Zes grote dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Deze ruimte werd volledig nieuw ingericht in 2022 en biedt talloze mogelijkheden: een gastenverblijf, B&B, mantelzorgwoning of een eigen retraiteplek. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich bovendien een recent gerealiseerde praktijkruimte – ideaal als trimsalon, kapsalon of beautystudio. Alles is tot in de puntjes verzorgd en uitgevoerd in dezelfde natuurlijke stijl als de woning zelf. Omgeving Hartweg 8 is gelegen aan de rand van Nieuwe Niedorp, op slechts vijf minuten van het dorpshart en tien minuten van het centrum van Schagen. U woont hier landelijk en vrij, met weids uitzicht over de polder, maar toch dicht bij alle voorzieningen, scholen en winkels. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk bij de voordeur en brengen u door het karakteristieke West-Friese landschap, waar dorp en stad elkaar ontmoeten. Verbouwingen en renovaties sinds 2010 2010: Volledige bovenverdieping gerenoveerd / volledige elektrische installatie in woning en bijgebouw vernieuwd / alle kozijnen en dakramen boven vervangen 2011: Uitgebreide tuinaanleg, voorzien van veel beplanting, hekwerk en verlichting 2012: Verbouwing begane grond met onder andere betonvloer, vloerverwarming, elektra en aftimmering 2013: Oprijpad afgegraven / drains, goten en afvoerputten geplaatst / plaatsing poort en schutting / nieuwe beplanting / dakpannen en panlatten vervangen / / nieuw rookkanaal / serre aan keuken geplaatst / nieuwe zwarte radiatoren / 28 zonnepanelen geplaatst 2016: Overige kozijnen vervangen 2020: Verbouwing en renovatie bijgebouw inclusief appartement / bestraten binnenplaats 2023: Tuinverlichting geplaatst / diverse overkappingen geplaatst / aanleggen kunstgrasveld /vervangen CV ketel / 2 airco's geplaatst 2023: Plaatsing zwemspa/jacuzzi, buitendouche en sauna 2024: Bekleden trap en hal /aanleg camerasysteem 2024: Bouw trimsalon 2025: Diverse nieuwe beplanting Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).