Hoefplein 61733 AW Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Op een heerlijke locatie, direct naast het centrum en met vrij uitzicht, vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met ruime living, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning die u gezien móet hebben! De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. U bevindt zich op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nieuwe Niedorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de keuken aan de voorzijde is gesitueerd. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte voor de cv-installatie en uw linnengoed. Via een van de slaapkamers bereikt u met een steektrap de ruime bergzolder. Achter de woning bevindt zich een prachtig aangelegde achtertuin met meerdere zitjes zowel aan het woonhuis als aan het water. Aan de voorzijde van het woonhuis is een berging met carport waarna u door een afgesloten poort in een besloten tuin komt. Deze tuin is gericht op het zonnige zuiden en hier is het al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. U ervaart hier totale privacy. Parkeren doet u voor de deur onder de carport. Ook voor gezinnen is dit een ideale woonplek: rustig en autoluw gelegen, met een speeltuin om de hoek en scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Aarzel niet en maak snel een afspraak met Kim Boontjes voor een bezichtiging. Kim is bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een impressie? Bekijk dan de op maat gemaakte video voor een goede eerste indruk van deze woning op de website: Hoefplein6.nl Indeling woning: Via de entree betreedt u de woning in de hal, waar zich de garderoberuimte, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en valt direct op door de grote raampartijen en de tuindeuren, die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Vanaf de bank geniet u van een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. Over de gehele breedte van de woning biedt de glazen pui met openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige tuin met meerdere terrassen. Centraal in de woonkamer bevindt zich een ingebouwde haard. Deze is momenteel niet in gebruik, maar voorzien van elektrische houtgloeidelen die tijdens de koudere dagen zorgen voor extra sfeer. Achter de haard is bovendien een praktische, afgesloten bergkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een nette U-opstelling. De keuken biedt volop werkruimte en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en koelkast. De grote raampartij boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin: Aan de achterzijde een prachtig aangelegde tuin met een verscheidenheid aan vaste planten. Aan het huis een terras, hier pakt u de eerste zonnestralen. Aan het water een vlonder, waar het zomeravond goed vertoeven is. Aan de voorzijde een verzorgde besloten tuin hier ervaart u rust en ruimte en totale privacy. De tuin met afgesloten poort is nagenoeg geheel bestraat, onderhoudsarm en u kunt er heerlijk van de zon genieten. Plekje in de schaduw? Dat kan! Het is goed vertoeven onder de boom. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een praktische bergkast en de moderne badkamer. De badkamer is geheel eigentijds afgewerkt en volledig betegeld met een fraaie houtlook vloer en lichte wandtegels. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een vergroot wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij een raampartij beschikt deze ruimte naast mechanische ventilatie, over prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. De praktische bergkast biedt volop ruimte voor linnengoed en koffers. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Zolderverdieping: Deze verdieping is middels een steektrap uit de achter slaapkamer te bereiken. De ruimte is geheel bevloerd en is geschikt als bergruimte. In de ruimte is elektra en licht aanwezig. Wat maakt deze woning uniek Verzorgde eengezinswoning met 3 slaapkamers Centrale ligging, uitvalswegen en het centrum op korte afstand Parkeren op eigen terrein voor de deur Buitenom geschilderd in 2025-2026 CV en warmwatervoorziening via combiketel merk Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2025 Gevel-, dak- en glasisolatie. Engergielabel C Inhoud woning circa 342 m³ Woonoppervlakte circa 91 m² Perceeloppervlakte 162 m² Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden om hier uw woning van te maken!