Nieuwe Niedorperweg 261733 AA Nieuwe NiedorpDe Veert

Op een bijzonder gunstige plek, op loopafstand van winkels én het park, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken op een ruim perceel. Een heerlijk vrij gelegen huis met een fijne indeling, veel licht en een prachtige tuin aan het water. Hier woont u comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én volop ruimte in en om de woning. Een ideale plek voor wie vrijstaand wil wonen, maar wel graag midden in het dorp. Wordt u enthousiast na het lezen van het bovenstaande? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Nieuwe Niedorperweg 26 zelf te komen bekijken. Algemeen Bouwjaar: 1995 Inhoud: ± 489 m³ Woonoppervlakte: ± 115 m² Overige inpandige ruimte: ± 22 m² (garage) Externe bergruimte: ± 4 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 485 m² Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummer 909 Energielabel: C (geldig tot 13/2/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar zich aan de voorzijde een gezellige zithoek bevindt met mooie ramen en prettig zicht naar buiten. De houten vloer en de fijne lichtinval zorgen hier voor een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is weliswaar iets gedateerd, maar netjes onderhouden en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne leefkeuken is. Via de openslaande deuren staat u direct in de tuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u binnendoor toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van een roldeur en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Nefit). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De grote achterslaapkamer beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en grenst aan het water. Een heerlijke plek waar u altijd wel een zonnig of juist een beschut plekje vindt. De tuin is ingericht met gazon en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, in alle rust en privacy. Voor de tuinspullen is er een houten tuinberging aanwezig. Locatie: De ligging is zonder meer een groot pluspunt. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, basisschool, gezondheidscentrum, tandarts, huisarts en het park en ligt zeer centraal in Nieuwe Niedorp. U woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en Schagen. Een ideale combinatie van comfortabel dorps wonen en een fijne, groene leefomgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken • Garage binnendoor bereikbaar • Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Woonkamer met houten vloer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Nette badkamer met dakkapel • Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Tuin rondom de woning, gelegen aan het water, perceel van 485 m² • Gunstige ligging op loopafstand van winkels, basisschool, gezondheidscentrum, park en uitvalswegen