Watersnip 111733 BG Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Luxe vrijstaande villa met garage, veranda en vrij uitzicht! Op één van de mooiste plekken van de wijk staat deze luxe vrijstaande villa met garage, royale tuin, veranda en een fantastische ligging aan het water. Een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft en waar ruimte, comfort, luxe en privacy op een prachtige manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 199 m², een inhoud van circa 607 m³ en een perceel van 445 m² is dit een bijzonder royale woning voor wie op zoek is naar comfortabel en hoogwaardig wonen. De woning is gebouwd in 2010 en verkeert zowel binnen als buiten in een keurige staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk ziet er verzorgd uit en de woning beschikt over dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Oorspronkelijk beschikt de woning over energielabel A, waarna in 2025 een warmtepompinstallatie is geplaatst. Daarnaast zijn in 2024 maar liefst 24 zonnepanelen geïnstalleerd, welke volledig in eigendom zijn. De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van betonnen constructieve vloeren. De woonkamer, keuken en badkamer beschikken over vloerverwarming. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet en luxe afwerking op. De grote woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en beschikt over een gezellige gashaard, waardoor hier een warme en sfeervolle plek is ontstaan. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning (koelen en verwarmen). De woonkamer staat in open verbinding met de indrukwekkende woonkeuken. Deze ruimte is bijzonder ruim opgezet en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De luxe keukenopstelling dateert uit 2021 en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande deuren en de zijramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een directe verbinding met de tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van fraaie inbouwspots, wat de moderne en luxe uitstraling verder versterkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich ruimte voor de witgoedaansluitingen en vanuit de bijkeuken loopt u rechtstreeks door naar de royale garage. De garage is niet alleen ideaal voor het stallen van een auto en fietsen, maar biedt ook volop bergruimte en praktische mogelijkheden. Vanuit de garage is er vervolgens een directe doorgang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prachtige slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inloopkast en airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. De luxe badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd en sluiten qua afwerking uitstekend aan bij het hoogwaardige karakter van de woning. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers aanwezig zijn. Hiermee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- en logeerkamers. Ook buiten is het genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen en is er geen inkijk. Vanuit de achtertuin kijkt u prachtig uit over een boomgaard, terwijl de ligging aan het water zorgt voor een bijzonder sfeervolle ambiance. De in 2025 gerealiseerde veranda met geïsoleerde berging maakt het buitenleven helemaal compleet. Hier kunt u heerlijk lange zomeravonden doorbrengen en ook op minder warme dagen genieten van de tuin. De combinatie van de veranda, de privacy, het water en het vrije uitzicht maakt de buitenruimte tot één van de absolute pluspunten van deze woning. De ligging in Nieuwe Niedorp is minstens zo aantrekkelijk. Het boodschappencentrum bevindt zich op loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Het dorp beschikt over diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden. Fietsers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele mooie routes in de omgeving. Ook het openluchtzwembad in Nieuwe Niedorp en Waarland, de gezellige stad Schagen en het historische Medemblik met zijn sfeervolle haven zijn uitstekend bereikbaar. Sportievelingen kunnen gebruikmaken van de nabijgelegen 18-holes golfbaan, het mountainbikeparcours en de vele vaarmogelijkheden in de regio. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn bovendien steden als Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar. Deze luxe vrijstaande villa combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid, privacy en een geweldige ligging op een bijzonder fraaie manier. Een woning waar werkelijk aan alles is gedacht en waar u zowel binnen als buiten volop kunt genieten. Een huis met ruimte voor het hele gezin, een prachtige tuin, een royale garage en een uitzicht waar u iedere dag opnieuw van zult genieten. Hier klopt het plaatje! Richtprijs € 849.000,- k.k.