Westerweg 11733 EA Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE KANS IN NIEUWE NIEDORP: PERFECTE WOON-WERK COMBINATIE   Op zoek naar een woning waar karakter en comfort hand in hand gaan met sublieme mogelijkheden om aan huis te werken? Deze prachtige, gemoderniseerde stolpwoning aan de levendige Dorpsstraat in Nieuwe Niedorp biedt exact dát. Met haar royale woonoppervlak van 255 m², de prachtige wellnessruimte én de indeling die zich uitstekend leent voor logies, is dit tevens een ideale locatie voor een Bed & Breakfast of gastenverblijf aan huis. Voeg daar een tuin op het zonnige zuidoosten, een historische uitstraling én een locatie midden in de gezelligheid van het dorp aan toe, en je hebt hier een pareltje te pakken. Ideaal voor ondernemende levensgenieters die net dat beetje extra zoeken! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN   - Authentieke stolp met modern comfort: Deze stolpwoning uit 1870 ademt karakter, terwijl het gemoderniseerd en instapklaar is voor de volgende bewoner.   - Fascinerende geschiedenis: Decennia geleden huisvestte deze plek een timmerbedrijf, een verfhandel én later zelfs de bekende bloembinderij ‘De Wingerd’. Nu staat ze klaar voor nieuwe dromen.   - Luxe én ontspanning: Geniet thuis van je eigen inpandige wellnessruimte, ideaal voor persoonlijke verzorging of verhuur. Hier voelt elke dag als een spa-dag!   - Ruimtelijk en licht: Met vier royale slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een riante woonkeuken biedt deze stolp zeeën van ruimte voor zowel gezin als werk.   - Mogelijkheid tot Bed & Breakfast: Dankzij de royale opzet, meerdere slaapkamers, wellnessfaciliteiten en de centrale ligging biedt deze woning uitstekende kansen voor het vestigen van een Bed & Breakfast of kleinschalige logies aan huis (conform geldende regelgeving). - Locatie, locatie, locatie: Centraal gelegen aan de Dorpsstraat ervaar je het bruisende hart van Nieuwe Niedorp. Direct in het midden van evenementen zoals de Triathlon en Floralia, maar ook slechts 20 autominuten van het strand.   - Heerlijke tuin: De tuin op het zuidoosten nodigt uit tot ontspanning, borrels met vrienden of een goed boek in de zon. Genieten maar!   EEN WONING MET EEN VERHAAL – VOLLEDIGE OMSCHRIJVING   Grijp nu de kans om eigenaar te worden van een van de meest bijzondere woningen van Nieuwe Niedorp! Deze karakteristieke stolpwoning heeft alles wat je zoekt en méér. Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is geen huis, dit is een thuis. Met een rijk verleden en een fikse verbouwing achter de rug, combineert deze woning nu authentiek historisch erfgoed met hedendaags comfort. Deze stolp vertelt een verhaal: ooit een bedrijvige timmerwerkplaats en later een sfeervolle bloembinderij, nu een imposante woonboerderij waar je direct met plezier intrekt. De woning is grondig gemoderniseerd en instapklaar – van het strakke schilderwerk tot de hedendaagse afwerking. Geen gedoe, geen verbouwingsstress, alleen maar genieten! Met een woonoppervlakte van 255 m² biedt deze stolp ruimte voor ál jouw dromen. Denk aan een atelier, een werkruimte of een bedrijf aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos.   De begane grond ademt luxe en ruimte. Denk aan een uitnodigende hal, een ruime woonkeuken én een knusse woonkamer vol lichtinval. De moderne woonkeuken is een heerlijke plek om met het gezin samen te komen – compleet met high-end apparatuur en een fantastisch uitzicht op de tuin. Vanuit de knusse woonkamer stap je zó naar buiten, de zonnige tuin in. De gehele tuin inclusief beschoeiing is recent vernieuwd, waardoor je nu volop geniet van het buitenleven.   De vier slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk ruim, licht en functioneel. Eén daarvan biedt zelfs toegang tot een royaal balkon op het zuidwesten. De wellnessruimte tilt het huis naar een nóg hoger niveau. Deze inpandige spa is al volledig ingericht en kan natuurlijk perfect voor verhuur worden ingezet. Tegelijkertijd kun je er zelf de ultieme ontspanning vinden na een lange werkdag. En alsof dat nog niet overtuigend genoeg is, biedt de omgeving van Nieuwe Niedorp ook ongekend veel. Het dorp, gelegen tussen Alkmaar en Schagen, is een waar stukje parel in Noord-Holland. Bekend om zijn evenementen zoals de Floralia, Kieledag en de kwart triathlon, maar ook vanwege de gemoedelijke dorpssfeer waar alles draait om ontmoeting en verbinding. De Dorpsstraat is het stralende middelpunt van al deze activiteiten, en jouw nieuwe woning bevindt zich precies dáár. Met name voor de sportieve liefhebbers is dit een droomlocatie: het strand? Slechts 20 minuten verderop. Golfliefhebber? Het Regthuys Golf ligt letterlijk om de hoek en ook zijn er diverse voorzieningen binnen handbereik zoals het winkelcentrum Winkelhart Niedorp en basisscholen.   Ben je op zoek naar een veelzijdig pand dat bol staat van de mogelijkheden? Dit is de kans. Verander dit stukje geschiedenis in jouw toekomst. Eén ding is zeker: alles leeft op de Dorpsstraat, maar binnen deze prachtige stolp ervaar je tegelijk een oase van rust. Precies zoals de verkopers zeggen: "Het is gewoon een heerlijk pand!" BIJZONDERHEDEN   - Gebruikersoppervlakte:  * Woonoppervlakte: 255 m² * Overige inpandige ruimte: 124 m² (waaronder een wellnessruimte van circa 80 m²) * Perceeloppervlakte: 375 m² - Karakteristieke én geheel gemoderniseerde stolpwoning. - Unieke ligging aan de Dorpsstraat, het levendige hart van Nieuwe Niedorp.   - Exclusieve en lucratieve wellnessruimte "B&W De Leilinde" met een groot vast klantenbestand. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, balkon op het zuidwesten.   Plan eenvoudig online via onze website. Je bent van harte welkom!