Generaal Snijdersstraat 23244 BC Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Op een royaal perceel van 495m² vind je deze ruime, vrijstaande woning die comfort en duurzaamheid perfect combineert. Dankzij de 16 zonnepanelen op het dak ben je verzekerd van lage energiekosten en dit zorgt mede voor energielabel B! Daarnaast zijn zowel de begane grond als de hoofdslaapkamer uitgerust met airconditioning, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het ideale binnenklimaat. Een woning die zowel praktisch als energiezuinig is! De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in het dorp Nieuwe-Tonge. Het centrum van het dorp is op korte afstand, waar je terecht kunt voor de dagelijkse benodigdheden, zoals winkels, scholen en een horecagelegenheid. Ook openbaar vervoer is in de buurt, wat de locatie extra praktisch maakt. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn via een deur afgesloten, waardoor beide ruimtes hun eigen privacy en sfeer behouden. Ook vindt u hier de meterkast. De hal is voorzien van een gietvloer en de gang is, net als de keuken en de badkamer, uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is royaal van opzet, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek, met daarnaast nog plek voor bijvoorbeeld een eethoek. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. In de living is tevens een sfeervolle schouw met ingebouwde elektrische sfeerhaard, die niet alleen zorgt voor extra gezelligheid, maar ook voor aangename warmte in de ruimte. De nette laminaatvloer maakt het geheel af, waardoor de ruimte een frisse uitstraling heeft. De ruime woonkeuken heeft een praktische indeling en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Het geheel heeft een frisse uitstraling met warme houten elementen en een marmerenlook werkblad dat doorloopt als deels achterwand. De vloer in de keuken is een gietvloer, die zorgt voor een strakke afwerking. Vanuit de woonkeuken heeft u ook toegang tot een handige provisiekast, ideaal voor extra opslag. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de open eetkamer, de afgesloten bijkeuken en de badkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren en is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat. De bijkeuken biedt praktische bergruimte en heeft tevens toegang tot de overkapping buiten. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een gietvloer. U vindt hier een ligbad, een separaat toilet en een wastafel. Daarnaast zijn er ook een cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine-/droger. 1e verdieping De overloop is voorzien van een tapijtvloer en biedt toegang tot een inbouwkast, drie slaapkamers en het separaat toilet. Het separaat toilet is volledig betegeld en heeft twee deuren, waardoor je vanuit hier doorloopt naar een tussenruimte die toegang biedt tot de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 18,5m². Deze kamer is voorzien van een tapijtvloer, twee dakramen met verduisteringsschermen en ingebouwde bergruimte in de wand. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u direct toegang tot een doorloopruimte van ongeveer 5,5m², die eventueel ook als extra slaapkamer kan dienen. Twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De eerste heeft een oppervlakte van ongeveer 14m² en is voorzien van een tapijtvloer, airconditioning en een dakkapel voor extra ruimte. De tweede slaapkamer, gelegen naast de eerste, heeft een oppervlakte van circa 11,5m² en beschikt over een tapijtvloer en een dakraam. De vierde kamer, gelegen in het midden van de verdieping, heeft een oppervlakte van ongeveer 6,5m². Ook deze kamer heeft een tapijtvloer en biedt ruimte voor extra bergruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een andere ruimte die gebruikt kan worden als inloopkast, werkruimte of eventueel een extra slaapkamer. De middelste slaapkamer geeft toegang tot de ruime kruipvliering. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en ruimte. Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich de royale oprit met garage. In de achtertuin zijn een doorlopende houten berging, die direct aan de garage vastzit waardoor deze erg royaal is, en een losse houten berging aanwezig. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groen, ideaal om meerdere zitplekken te creëren. Direct aan de woning is een gezellige overkapping gerealiseerd, voorzien van een buitenkraan, waardoor u hier extra praktisch gebruik van kunt maken. Daarnaast kan er gebruik worden gemaakt van extra een stuk zijtuin, dat voor circa € 200,-- per jaar gehuurd kan worden. Algemeen Bouwjaar 1938 Inhoud 488m³ 495m² eigen grond De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout m.u.v. de dakkapel, hier zijn de kozijnen van kunststof. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels C.V.-Ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.