Korteweegje 383244 AL Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Aan de buitenrand van Nieuwe-Tonge treft u deze vrijstaande woning aan op een royaal perceel van maar liefst 765m². Hier woont u heerlijk vrij, met ruimte om u heen en toch dichtbij het dorp. En alsof dat nog niet genoeg is: aan de achterzijde kijkt u uit over het prachtige Flakkeese polderlandschap. Elke dag opnieuw geniet u van die weidsheid, de wisselende luchten en het rustige, landelijke gevoel dat zo kenmerkend is voor deze omgeving. Om maar gelijk met de deur in huis te vallen: de woning staat momenteel op erfpachtgrond, maar dit punt wordt door de huidige eigenaren volledig uit handen genomen. De erfpacht wordt afgekocht, waardoor de woning zal worden geleverd op eigen grond. U heeft hier dus geen omkijken meer naar. Dat betekent zorgeloos wonen, zonder toekomstige verplichtingen of verrassingen—gewoon de zekerheid die u zoekt bij de aankoop van een woning. Buitenleven speelt hier een hoofdrol. U beschikt over een diepe achtertuin van circa 27 meter, gunstig gelegen op het zuidwesten. Dat voelt niet alleen ruim, het is het ook: volop zon in de middag en avond, met genoeg plek voor meerdere terrassen, speelruimte, groen en hobby’s. De tuin is bovendien verrassend compleet ingericht met onder andere een moestuin voor uw eigen verse oogst, een tuinkamer waar u langer buiten zit in elk seizoen, een tuinkas voor de liefhebber van planten en groenten, een overkapping voor lange zomeravonden en een berging voor al uw gereedschap en tuinspullen. Dit is zo’n tuin waar u meteen ideeën bij krijgt: borrels met vrienden, een loungeset in de zon, kinderen die vrij kunnen spelen of juist eindelijk die moestuin waar u al jaren van droomt. Onder de keuken is een tras (waterberging) aanwezig van ca. 5.000 liter waar het hemelwater in wordt opgevangen. Dit water is ideaal voor o.a. het besproeien van de tuin. Ook binnen is het prettig thuiskomen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waardoor u alle kanten op kunt: een gezinswoning, een werk-/hobbykamer, logeerkamer of een fijne combinatie. Door de jaren heen is er bovendien slim geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid. Alle beglazing is vervangen door HR++ glas, wat merkbaar scheelt in warmtebehoud en wooncomfort. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig (325 WP per stuk), wat bijdraagt aan lagere energielasten. De rolluiken zijn circa 2 jaar oud en zorgen voor extra privacy, verduistering én isolatie. Het energielabel is C: een solide basis, met al mooie stappen richting comfortabel en efficiënter wonen. Praktisch gemak is er ook: u heeft een eigen oprit voor meerdere voertuigen. Ideaal als u bezoek ontvangt, met een gezin meerdere auto’s heeft of gewoon graag op eigen terrein parkeert. Kortom: u koopt hier een vrijstaande woning op een royaal perceel aan de rand van Nieuwe-Tonge, met fenomenaal uitzicht over het polderlandschap, een diepe zonnige tuin vol extra’s, drie slaapkamers en diverse verbeteringen zoals HR++ glas, zonnepanelen en moderne rolluiken—én de zekerheid dat u straks gewoon op eigen grond woont. Indeling Entree: Laminaatvloer, meterkast, trapopgang, kelderkast en radiator. Woonkamer: Openhaard (RVS pijp), laminaatvloer en radiatoren. Keuken: Tapijttegels, radiator, koelkast, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, stenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Bijkeuken: Betegeld, radiator vaste kast en CV-ketel (Remeha Avanta 2010). Badkamer: Douche, geheel betegeld, dubbel wastafel met meubel, spiegel met verlichting en handdoekenradiator. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Tapijt, 2 maal Velux dakvenster met rolluik en bergkast. Slaapkamer 1: Tapijt, radiator, rolluik, toegang tot bergzolder en schuifkast. Slaapkamer 2: Tapijt, Velux dakvenster, radiator en schuifkast. Slaapkamer 3: Toegang tot bergzolder, radiator, infraroodpaneel, laminaatvloer, schuifkast, wastafel en rolluik. Bergzolder: Veel bergruimte. Tuin Berging: Betonvloer, witgoedaansluitingen en zolder. Voortuin: Eigen oprit, bestraat en diverse beplanting. Achtertuin: Tuinkamer, tuinkas, overkapping, berging, gras, moestuin, diverse beplanting en betegeld. Bijzonderheden Extra’s: - Perceel van 765m²; - Vrijstaande woning aan de buitenrand van Nieuwe-Tonge; - Aan de achterzijde uitzicht over het prachtige Flakkeese polderlandschap; - Erfpachtgrond wordt door de huidige eigenaren afgekocht; - Diepe achtertuin (ca. 27 meter) op het zuidwesten met o.a. moestuin, tuinkamer, tuinkas, overkapping en berging; - 3 slaapkamers; - Alle beglazing in de loop der jaren vervangen door HR++ glas; - 10 zonnepanelen (325 WP per stuk); - Energielabel C; - Eigen oprit voor meerdere voertuigen.