Lauwerijnstraat 333244 XK Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Ruimte en comfort.. Op zoek naar een instapklare hoekwoning! Kom dan beslist kijken nu de Lauwerijnstraat 33 Nieuwe Tonge te koop is. De woning is lekker energiezuinig en beschikt zelfs over 6 zonnepanelen (2024) en is netjes onderhouden. De woning heeft een rustige ligging in een prettige woonwijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval verbonden met de open keuken, plavuizenvloer met vloerverwarming, de eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer, vaste trap naar 2e verdieping met ruime overloop voorzien van witgoed-aansluiting en bergruimte en separate 4e slaapkamer. De woning is gelegen op een ruim perceel met een heerlijke onderhoudsarme tuin. De overdekte lounge is de “kers” op de taart. De woning en omgeving: Deze leuke hoekwoning is rustig gelegen nabij alle voorzieningen in een kindvriendelijke wijk. Nieuwe-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Middelharnis (10 min), de centrumplaats van het eiland. Dit alles gelegen nabij het strandje van Battenoord gelegen aan de Grevelingen. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport en sportvissen aanwezig. Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort, dat wil toch iedereen? Indeling: Begane grond: Entree/hal (3.00mx1.40m), nieuwe meterkast, modern hangtoilet (1.25mx0.90m). Vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Woonkamer (7.52mx3.56m) met zithoek aan de voorzijde (4.30mx3.56m) en eetgedeelte achterzijde (2.25mx3.56m), toegang tot open keuken met trapkast (2.60mx1.00m). Toegang tot ruime achtertuin. Keukenblok (3.00mx2.35m) voorzien van een natuursteen aanrechtblad met spoelbak, geïntegreerde koelkast met diepvriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2024). Het geheel ziet er verzorgd uit! 1e Verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, overloop (2.40mx1.45m), toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. Slaapkamer 1: (4.05mx3.55m), ligging achterzijde. Slaapkamer 2: (3.40mx3.55m), ligging voorzijde. Slaapkamer 3: (3.05mx2.40m), ligging voorzijde. Luxe badkamer (2017), (1.90mx2.20m), tegelwerk tot plafond, ligbad, wastafelmeubel en handdoek-design radiator. Het geheel ziet er verzorgd uit! 2e verdieping: Overloop (2.42mx1.45m), opstelplaats witgoed-aansluiting, bergruimte met opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Proline, bouwjaar 2020), velux-dakraam voorzijde. Toegang tot 4e slaapkamer met bergruimte onder knieschot. Slaapkamer 4: (3.86mx3.55m), Velux-dakraam. Tuinen: De hoofdtuin met ligging op het Noordwesten bevindt zich aan de achterzijde (10.75mx6.15m), via zijpoort eveneens bereikbaar. Stenen berging (3.23mx2.72), 220V, met houten overdekte lounge (4.00mx2.70m). Hier kunt u heerlijk genieten in alle privacy en rust. Ook de voortuin (5.95mx6.55m) met ligging op het Zuidoosten mag er zijn! Buitenkraan, buitenverlichting. Algemeen: De woning is in zeer nette staat van onderhoud, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie en 6 zonnepanelen. Degelijke erfafscheidingen. De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. U kunt parkeren in de directe omgeving. Een bezichtiging waard! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt; • De woning beschikt over een ruime tuin; • De woning gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen; • De woning veel leefruimte biedt. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.