Coltbaan 21-213439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Ben je op zoek naar een ruim, modern en instapklaar appartement met een eigen berging en parkeerplaats? Dan is dit appartement uit 2022 zeker het bekijken waard! De woning heeft twee ruime slaapkamers, een groot en zonnig balkon, energielabel A+++, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging. Dankzij de moderne afwerking, goede isolatie en energiezuinige voorzieningen woon je hier comfortabel én zuinig. Ligging De woning ligt in de rustige en groene woonwijk Rijnhuizen. Hier woon je prettig en heb je veel voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand en het openbaar vervoer is binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je graag wandelen of fietsen? In de omgeving van het Merwedekanaal zijn verschillende mooie wandel- en fietsroutes te vinden. Zo combineer je het gemak van de stad met de rust en ruimte van de omgeving. Indeling Via de centrale entree kom je het appartementencomplex binnen. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de lift. Het appartement ligt op de derde verdieping en is bereikbaar via de open galerij. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het ruime balkon. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne, open leefruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Vanuit de ruime zithoek loop je via de dubbele deuren direct het zonnige balkon op. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, verwarmde spiegel en inloopdouche. Via de badkamer bereik je de aparte wasruimte. Hier bevindt zich ook de warmtepomp.  Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de onderbouw bevindt zich de inpandige berging. Deze is voorzien van elektra. Ook de afgesloten parkeergarage bevindt zich hier. Je hebt hier een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak (waar je tevens een eigen laadpaal kunt laten installeren). Highlights - Gelegen in de rustige en groene woonwijk Rijnhuizen; - Dagelijkse voorzieningen op korte afstand; - Appartement uit 2022; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Groot en zonnig balkon op het zuiden; - Energielabel A+++; - Voorzien van een warmtepomp en elektrische boiler; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Goed geïsoleerd en energiezuinig; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Inpandige berging met elektra; - VvE-bijdrage: € 161,38 per maand. Kortom: een modern en energiezuinig appartement met veel ruimte, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats. Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie in Rijnhuizen! Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.