Coltbaan 23-23439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Bijzonderheden: - energielabel A+++ - drie slaapkamers - tuin van ca. 90 m2 - externe berging - eigen parkeerplaats in de garage - kunststof kozijnen met triple glas - warmtepomp - actieve VvE - servicekosten € 220,58,- per maand - nabij voorzieningen, zoals winkels, Fort Rijnhuizen, sportverenigingen, openbaar vervoer en snelweg A2 en A27 Welkom bij jouw toekomstige thuis aan de Coltbaan 23-2 in Nieuwegein! Deze moderne benedenwoning uit 2023 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een royale tuin van maar liefst 90 m², ideaal om te ontspannen, te barbecueën of kinderen vrij te laten spelen. Met een woonoppervlak van 99 m² voelt deze woning heerlijk ruim aan. De slimme indeling met vier kamers, waaronder drie comfortabele slaapkamers, maakt het perfect voor zowel gezinnen als mensen die graag een thuiskantoor of hobbyruimte hebben. Binnen stap je in een woning die klaar is voor de toekomst. Dankzij het energielabel A+++, een efficiënte warmtepomp, heteluchtverwarming, vier zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lage energielasten. De hoogwaardige afwerking, luxe keuken, moderne badkamer en stijlvol toilet maken dat je direct kunt verhuizen zonder te klussen. Daarnaast beschik je over een eigen berging voor extra opslag en een privéparkeerplaats, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. De maandelijkse VvE-bijdrage van slechts € 220,58,- zorgt ervoor dat het onderhoud van het gebouw en gezamenlijke voorzieningen goed geregeld is. De ligging in Rijnhuizen is perfect voor wie houdt van groen én goede bereikbaarheid. Je woont in een wijk in opkomst met prachtige natuur, zoals Het Fort Rijnhuizen, en je vindt er ook het historische Kasteel Rijnhuizen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportverenigingen, terwijl restaurants, winkels en openbaar vervoer allemaal op korte afstand liggen. Binnen enkele minuten rijd je de snelwegen A2 en A27 op. Wat maakt deze woning echt uniek? De combinatie van bijna 100 m² woonruimte, drie slaapkamers, een enorme tuin en energiezuinigheid. Het is een zeldzame kans om in een gloednieuw, luxe afgewerkt benedenwoning te wonen met het comfort van een eengezinswoning en het gemak van gelijkvloers wonen. Mis deze kans niet – plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze leuke woning.