Coltbaan 23-53439 NG NieuwegeinRijnhuizen

In de recent ontwikkelde woonwijk Rijnhuizen bieden wij aan een zeer luxe, ruim terrasappartement van 109 m2 woonoppervlakte en voorzien van twee ruime terrassen met totale oppervlakte van 34,3 m2! De woning is in 2023 opgeleverd en is voorzien van een A+++ label. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp en zeer hoge isolatiewaarden. Het complex is fraai vormgegeven en heeft een recent aangelegde, mooie binnentuin. In de onderbouw tref je de parkeergarage aan met je eigen parkeerplaats en een afgesloten berging. Ook heeft het complex een aparte fietsenberging. Oplevering kan op korte termijn. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, er is een bushalte om de hoek met twee rechtstreekse bussen naar Utrecht CS. Daarnaast ligt het appartement dicht bij de grote uitvalswegen. In de directe omgeving bevindt zich City Plaza met meer dan 150 winkels en restaurants. Indeling: Begane grond: Afgesloten hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang naar de bergingen, parkeerruimte en de gemeenschappelijke fietsenberging. 1e Verdieping: Vanuit de portiek hal bereik je de entree van het luxe appartement. Via de hal heb je toegang naar de twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13,6 m2 en 10,5 m2. In de hal bevinden zich ook de luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Naast de badkamer tref je de separate toiletruimte. In de hal heb je tevens een zeer ruime bijkeuken waar zich de warmtepomp bevindt en tevens opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de hal heb je toegang naar de zeer ruime woonkamer met open keuken, met een totale oppervlakte van 57,6 m2. De open keuken is voorzien van een luxe, hoogglans witte inrichting met alle denkbare apparatuur. Vanuit de woonkamer toegang naar het hoofdterras welke gesitueerd is op het westen en een oppervlakte heeft van 22,4 m2. Kenmerkend voor de woonkamer is de grote glaspartij waardoor er een zeer lichte woonruimte is ontstaan. Het tweede terras heeft zicht op de binnentuin en is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. Bijzonderheden: - Luxe appartementencomplex welke in 2023 is opgeleverd. - Zeer licht luxe afgewerkt appartement op de eerste verdieping. - Ruim dakterras van 22,4 m2 gesitueerd op het westen. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging. - Woning heeft energielabel A+++. - Appartementencomplex is gasloos en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen. - Administrateurschap VvE door Servus Beheer, tel-nr: 0182-760011, e-mail: - Servicekosten € 205,97 per maand.