Graaf Anselmdek 83434 DS NieuwegeinGraven en Gravinnen

Wij mogen deze leuke maisonnette met 2 (slaap)kamers te koop aanbieden op een mooie, rustige, verkeersvrije plek. Van de twee woonlagen betreft het de onderste woning en deze telt twee verdiepingen. Hier parkeer je de auto vóór je deur op de begane grond maar er is ook een voordeur op de eerste verdieping. De bushalte is slechts 3 minuten lopen en de sportvelden, winkels, scholen en het park Oudegein liggen allemaal lekker dichtbij. Hoe gaan we naar binnen? Indeling Begane grond: Kom je met de auto? Dan rij je tot onder de overkapping met verlichting, bij je eigen deur op de begane grond. Daar kom je binnen in een praktische berging met ruimte voor bv. een vrieskast, gereedschap en de fiets. Links is de eerste slaapkamer/werkkamer/kantoor met een praktische laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je zicht op de achterzijde van de woning. Rechts de trap naar de eerste woonlaag en een keurige toiletruimte met wandtoilet, spoelbak en ruimte voor de wasmachine en droger. Lopen we rechtdoor, dan is daar de heerlijke beschutte tuin op het Zuid-Westen. Deze is door de betegeling praktisch onderhoudsvrij, maar uiteraard kunt u daar een eigen groene oase van maken door te ‘tegelwippen’ en er mooie borders aan te leggen. Wil je lekker buiten zijn maar is het te warm, te winderig of te nat, dan is er een heerlijke overkapping met elektriciteit, waar je urenlang kunt genieten van de buitenlucht, lunch, bbq, een drankje of een boek. Daarin is ook een achterdeur, zodat je met de fiets met boodschappen handig achterom kunt. Eerste verdieping Eerste verdieping: Hier bevindt zich de eigenlijke woonlaag. Deze bereik je via de trap vanaf de begane grond maar dit keer gaan we via de tweede voordeur, boven de overkapte parkeerplaats. Voor we naar binnen gaan, kun je nog even genieten op je eigen ‘voortuintje’. Plaats hier een plantenbak, bankje, tafeltje oid. Hier kun je al snel van het ochtendzonnetje genieten van je ontbijtje of n stevige mok koffie. De woningen hier maken overigens gebruik van stadsverwarming. Best een pluspunt in deze onzekere gas- en elektraprijzen. We lopen naar binnen via de voordeur en komen in een kleine hal met rechts de meterkast. Loop je rechtdoor dan kom je in de open woonkamer en keuken. Links het zitgedeelte, uitkijkend op het rustige plein aan de voorzijde. Meer naar achteren een prima plaats voor de eethoek en achterin de ruime lichte keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, verlichting onder de kastjes, een kookplaat met afzuigkap enz. Naast de keuken rechts is de deur naar een kleine hal, daar is links de deur naar de (2e) slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Rechts in het halletje de trap naar de begane grond. Daarnaast een toiletruimte met fonteintje en rechtdoor de doucheruimte met wastafel. Deze laatste twee zijn gedateerd, zodat je er zelf je eigen wensen, kleur en smaak op kunt loslaten. Wij zijn enthousiast over deze leuke maisonnette. Ben jij dat ook, neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.