Handelskade 26-B3434 BB NieuwegeinZandveld

WONEN AAN HET WATER MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT Aan de karaktervolle Handelskade in Vreeswijk ligt dit verrassend ruime appartement op de eerste verdieping van een volledig vernieuwd pand. Handelskade 26B biedt een unieke kans: een duurzaam, gasloos appartement dat instapklaar is en direct comfortabel bewoond kan worden. Hier combineer je het gevoel van een historische omgeving met het comfort van nieuwbouw, op slechts ca. 15 minuten elektrisch fietsen van de Utrechtse binnenstad. Met een woonoppervlakte van circa 96 m², drie slaapkamers en energielabel A++ is dit een toekomstbestendige woning op een bijzondere locatie aan het water. DE WONING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Zodra je binnenkomt valt direct de ruimtelijkheid op. De hoge plafonds, oplopend tot circa 3,70 meter, en de grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over het vaarwater van de Handelskade – een levendig en vrij uitzicht dat elk seizoen een andere sfeer geeft. De woning is afgewerkt met een vloer, waardoor je direct kunt genieten van een verzorgde en complete uitstraling. De keuken is centraal in de woning gepositioneerd en reeds geplaatst. Deze moderne keuken vormt het hart van de woning en biedt alle comfort om uitgebreid te koken en te genieten met familie of vrienden. Dankzij de praktische indeling sluit de keuken mooi aan op de leefruimte. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers. De ruimtes zijn rustig gelegen en flexibel in gebruik: ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte en/of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. In de hal bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepompinstallatie. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Het pand is volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering, installaties, elektra en kozijnen. De woning is gasloos en uitgerust met een warmtepomp, wat resulteert in energielabel A++. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten én klaar voor de toekomst. OMGEVING Vreeswijk is een van de meest karakteristieke delen van Nieuwegein. De Handelskade vormt het hart van dit historische gebied en staat bekend om haar sfeervolle uitstraling en ligging aan het water. Hier woon je in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen, horeca en winkels zich op korte afstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je snel bij de tram richting Utrecht en met de auto zijn de A2 en A27 eenvoudig te bereiken. KENMERKEN OP EEN RIJ - Ca. 96 m² woonoppervlakte; - Drie slaapkamers; - Energielabel A++; - Gasloos wonen met warmtepomp; - Volledig gerenoveerd pand; - Voorzien van vloer en moderne keuken; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Uitzicht op het water; - Gelegen op ca. 15 minuten elektrisch fietsen van de Utrechtse binnenstad; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is derhalve niet volledig op de hoogte van de staat van de woning; - Oplevering in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Handelskade 26B combineert wonen aan het water met comfort en duurzaamheid. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere plek ervaren.