Handelskade 26-C3434 BB NieuwegeinZandveld

WONEN AAN HET WATER MET RUIMTE, LICHT EN RUST Aan de karaktervolle Handelskade in Vreeswijk ligt dit verrassend ruime appartement op de bovenste verdieping van een volledig vernieuwd pand. Handelskade 26C is instapklaar met een complete keuken, badkamer en vloer en combineert het gevoel van een historische omgeving met het comfort van nieuwbouw. Een fijne plek voor wie licht, uitzicht en duurzaamheid belangrijk vindt maar ook dichtbij Utrecht wil wonen (ca. 15 minuten met de elektrische fiets). Met een woonoppervlakte van circa 72 m², twee slaapkamers en energielabel A++ is dit een toekomstbestendige woning op een bijzondere locatie aan het water. DE WONING Het appartement bevindt zich op de tweede en tevens hoogste verdieping. Zodra je binnenkomt valt direct de openheid op. De hoge plafonds – oplopend tot ongeveer 3,70 meter – en de grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer, aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van een lichte laminaatvloer en kijkt uit over het vaarwater van de Handelskade. Een levendig uitzicht dat elk seizoen anders is. De ruimte is strak afgewerkt met gladde wanden en moderne kozijnen en biedt volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens vorm te geven. De houten balken geeft de woning een karakteristieke uitstraling. De open keuken is centraal in de woning gesitueerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormt de keuken een natuurlijk middelpunt tussen wonen en eten. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn rustig gelegen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Er is tevens een separaat toilet met fontein. In de hal is een praktische kast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepompinstallatie. DUURZAAM EN ZORGELOOS Het pand is volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering, installaties, elektra en kozijnen. De woning is gasloos en uitgerust met een warmtepomp, wat resulteert in een energielabel A++. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. OMGEVING Vreeswijk is een van de meest karakteristieke delen van Nieuwegein. De Handelskade vormt het hart van dit historische gebied en staat bekend om haar sfeervolle uitstraling en ligging aan het water. Hier woon je in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen, horeca en winkels zich op korte afstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je snel bij de tram richting Utrecht en met de auto zijn de A2 en A27 eenvoudig te bereiken. KENMERKEN OP EEN RIJ - Ca. 72 m² woonoppervlakte; - Foto 4 is ter indicatie en betreft een artist impression; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Twee slaapkamers; - Energielabel A++; - Gasloos wonen met warmtepomp; - Volledig gerenoveerd pand; - Volledige keuken; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Bergkast met wasmachineaansluiting; - Uitzicht op het water; - Gelegen op slechts ca. 15 minuten met de elektrische fiets van de Utrechtse binnenstad; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning; - Oplevering in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Handelskade 26C is een woning die je vooral moet ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze plek graag zien.