Meloengaarde 83436 GA NieuwegeinGaarden

Instapklare maisonnette met dakterras en privé carport in Nieuwegein Ben je op zoek naar een modern afgewerkte maisonnette met een heerlijk zonnig dakterras? Dan is deze woning aan de Meloengaarde 8 precies wat je zoekt! Met een speelse indeling over twee woonlagen en een fijne ligging in een groene, ruim opgezette wijk, voelt deze woning direct als een thuis. Wonen in Batau-Zuid De woning ligt in de gewilde wijk De Gaardes in Batau-Zuid, een prettige woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum City Plaza ligt op korte afstand en biedt een ruim winkelaanbod. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer (tram en bus) zijn eveneens snel bereikbaar. Daarnaast rijd je in enkele minuten naar de A2 en A12, waardoor je eenvoudig naar omliggende steden reist. Sfeervol wonen met volop comfort Bij aankomst parkeer je je auto moeiteloos op je eigen privé carport, direct onder de woning. Daarnaast vind je ook op enkele afstand een handige berging, perfect voor fietsen en extra opslagruimte. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de recent vernieuwde badkamer (2025). Deze is modern en stijlvol afgewerkt met een douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Wat deze woonlaag echt bijzonder maakt, is het directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuid-oosten. Hier kan je genieten van de zon, of je nu rustig wakker wilt worden met een kop koffie of juist met vrienden een gezellige borrel organiseert. De moderne open keuken, vernieuwd in 2022, is volledig uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de strakke afwerking en slimme indeling is het een fijne plek om te koken. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Rust en ruimte op de tweede woonlaag De open trap naar de bovenverdieping geeft de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. Op de bovenverdieping kom je eerst op de overloop, waar een Velux dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. Hier is extra opbergruimte waar de mechanische ventilatie-unit is geplaatst. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is wederom voorzien van een Velux dakraam. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, een fijne en rustige plek om te slapen of thuis te werken. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger, plus een vaste kast met de CV-opstelling (Remeha Avanta, 2010). Waarom je deze woning niet wilt missen Deze maisonnette is instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt veel wooncomfort. Met een energielabel C (geldig tot 2026), een vernieuwde keuken (2022), een moderne badkamer (2025) en drie nieuwe Velux dakramen (2022) hoef je je de komende jaren nergens zorgen over te maken. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, is dit de ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De servicekosten bedragen € 150,90 per maand en zijn uitbesteed aan Metea. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!