Merweplein 5-13432 GN NieuwegeinMerwestein

Dit 3-kamerappartement met vloerverwarming heeft 2 eigen parkeerplaatsen en een heerlijke ruime eigen buitenruimte met overdekt terras! Je woont hier op een rustige locatie, maar op loopafstand van alle voorzieningen en het bruisende City Plaza. Het appartement is in 2017 opgeleverd en ligt in het complex Converso. Recent is het volledige buitenterras voorzien van een nieuwe afwerking en zeer sfeervol en gezellig ingericht. Je eigen berging grenst aan het terras en je kan hier zo je tuinspullen in opbergen. De ligging van het complex is ideaal. Je loopt zo naar City Plaza, het stadshart van Nieuwegein met alle gezellige horeca, theater en grote winkelketens. Het sfeervolle oude Vreeswijk is enkele minuten met de fiets. En wil je sporten? Dan hoef je eigenlijk alleen de voordeur uit te lopen, want tegenover het complex ligt het zwembad en een sportschool. Nieuwegein ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, de A2, A27 en A12 zijn in enkele minuten met de auto aan te rijden. Reis je liever met openbaar vervoer? Trams en bussen vertrekken op loopafstand van het appartement. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met toegang naar de parkeerkelder en toegang naar je eigen woning op de begane grond. Je komt binnen in de hal met toegang tot een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, toiletruimte, twee slaapkamers, wasruimte, badkamer en woonkamer. De 2 slaapkamers zijn ruim en licht. Vanuit het raam kijk je uit over je eigen parkeerplaats. Er is een inbouwkast gerealiseerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. De badkamer is geheel betegeld met lichte tegels. De woonkamer is voorzien van veel ramen en half rond, dit geeft een speelse uitstraling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is ruimte genoeg voor een grote eethoek aan de raamzijde. Via een loopdeur kun je het heerlijke terras op. Buiten: Het voordeel aan het wonen op de begane grond is dat je een buiten hebt. Je hebt hier ruim 80 m2 buitenruimte (inclusief parkeerplaats), in dit geval zelfs een deel overdekt terras waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. De buitenruimte is onderhoudsarm en recent voorzien van nieuwe afwerking. Door de grootte van de tuin zijn er veel indelingsmogelijkheden, dus je kunt er echt lekker relaxen! De ruime berging is direct bereikbaar via de tuin. Bijzonderheden: - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming. - Met 2 eigen parkeerplekken. - Hoogwaardig afgewerkt complex. - Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer. - Centrale ligging in Nieuwegein. - Voorzien van stadsverwarming. - Het hele complex is voorzien van HR++glas en WTW-installatie. - De maandelijkse VVE kosten bedragen € 339,- (dit is inclusief water, elektra, stadsverwarming en opstalverzekering). - Servicekosten specificatie: € 158,52 voor woning + parkeerplek, kelder, € 10,50 voorschot water, € 42,50 voorschot elektra, € 127,50 stadsverwarming. Opstalverzekering zit erin verwerkt, totaal € 339,02 per maand) - Op het aanwezige parkeerdek heb je de mogelijkheid om bezoek te laten parkeren. - Parkeergarage is voorzien van nieuwe bewakingscamera's, dit biedt extra veiligheid voor de bewoners. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een parkeerplaats op eigen terrein. Gemak van altijd een beschikbare parkeerplek.