Nedereindseweg 30-283438 AE NieuwegeinZuilenstein-Zuid

NEDEREINDSEWEG 30 28, 3438 AE NIEUWEGEIN Licht, ruimtelijk & instapklaar twee-kamerappartement in Oud-Jutphaas met uitzicht op groen en water! Wonen aan één van de leukste straten van Nieuwegein? Dat kan in dit goed onderhouden en instapklare appartement aan de Nedereindseweg 30-28! Gelegen in het geliefde Oud-Jutphaas, met vrij uitzicht op groen, water en een karakteristieke oude woonboerderij. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een supermarkt op slechts 50 meter afstand, ben je altijd voorzien van je dagelijkse boodschappen. Ook City Plaza, het bruisende winkelcentrum van Nieuwegein, ligt op korte fietsafstand. Binnen slechts 25 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. ideaal voor wie werkt of studeert in de Randstad, maar graag rustig woont. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen (A2, A12) dichtbij, ben je snel onderweg naar waar je maar wilt. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-combiketel. De actieve Vereniging van Eigenaren is in professioneel beheer, dus de administratieve zaken zijn goed op orde. De woning is gebouwd in 2015, heeft een woonoppervlakte van 44 m² en beschikt over een energielabel A. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €95,- Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond/entree: De centrale entree van het complex ziet er zeer verzorgd uit en is voorzien brievenbussen en bellentableau. Je komt binnen in een schone, goed verlichte hal met trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Er is voldoende eigen parkeergelegenheid direct voor de deur, wat een groot pluspunt is in deze buurt. Ook zijn er 2 plekken voor het stallen van fietsen. De sfeer in het complex is rustig, met prettige buren en een gemeenschappelijk gevoel van zorg voor het gebouw. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Je vindt hier de meterkast, toilet, de badkamer, de ruime slaapkamer, een extra (was)kamer én natuurlijk de woonkamer met open keuken. De woonkamer krijgt veel daglicht dankzij de hoge plafons en grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich het balkon op het zuidoosten van ca. 4 m². Een ideale plek voor een lounge set, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het fraaie uitzicht op de omgeving. De open keuken is compleet ingericht met o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken of gasten te ontvangen. De slaapkamer is verrassend ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, grote kledingkast én een werkplek. Ideaal voor het thuiswerken. De badkamer is modern, fris, verzorgd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. In de inpandige berging kun je de wasmachine, droger, cv-combiketel en mechanische ventilatie-installatie kwijt; netjes uit het zicht maar toch makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamer appartement (bouwjaar 2015); • Gebruiksoppervlakte wonen: 44,2 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m²; • Vrij uitzicht op water, groen en monumentale bebouwing; • Grote ramen en hoge plafonds: veel licht en ruimtelijk effect; • Complete keuken met inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer + extra kamer voor berging/wasruimte; • Goed onderhouden badkamer met regendouche; • Energielabel A, zeer lage maandlasten; • Eigen parkeerplekken op terrein. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.