Prof. Dr. Bakkerlaan 393431 EG NieuwegeinJutphaas

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS GELEGEN IN JUTPHAAS !! In rustige en groene woonomgeving, in de wijk ‘Jutphaas-Wijkersloot’, ligt dit verrassende ruime 3-kamer appartement gelegen. Gelegen op de 4de en tevens bovenste verdieping in een kleinschalig appartementencomplex, welke wordt beheerd door een actieve VvE. Op de begane grond bevindt zich de royale berging. In de directe omgeving gelegen van het buurtwinkelcentrum, stadscentrum City Plaza, openbaar vervoer (zowel tram als bus), de gezellige oude kern Jutphaas, park en uitvalswegen. Tevens is de stad Utrecht naast het openbaar vervoer goed per fiets bereikbaar. Het kleinschalige complex is gebouwd in 1968 en goed onderhouden. Verwarming middels blokverwarming en beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het woonoppervlak bedraagt ca. 64 m2. Het grote balkon is op het Westen gesitueerd. Aan de andere zijde is een kleiner balkon gelegen en is deze vanuit de keuken bereikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 221,- De maandelijkse erfpachtkosten bedragen ca. €154,- (deels fiscaal aftrekbaar) De maandelijkse bijdrage (voorschot) stookkosten bedragen ca. €70,- Indeling: De afgesloten centrale hal geeft toegang tot de bergingen alsmede het op de 4de verdieping gelegen appartement. Woonverdieping: Ruime hal met meterkast en neutraal toilet. De goede woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor een gunstige lichtinval is verkregen. Het appartement heeft de beschikking over 2 balkons waarvan 1 op het westen en de ander op het oosten is gesitueerd. De hal geeft tevens toegang tot de dichte keuken welke is voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur. Keurig betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche. De 2 slaapkamers zijn ruim bemeten en keurig afgewerkt. Oplevering in overleg Kenmerken • Let op: op dit appartement is 'particuliere erfpacht' van toepassing • Ruim appartement op de 4de en tevens bovenste etage en ruime berging op de begane grond • 2 ruime slaapkamers • Rustige en groen woonomgeving • Centraal gelegen • Winkelcentrum alsmede stadscentrum (City Plaza) op loopafstand • Stad Utrecht op fietsafstand • Balkon op het Westen • 2e balkon • Kunststof ramen en kozijnen • Dubbele beglazing • Actieve en gezonde VvE • Niet bewoningsclausule