Rapenburgerschans 133432 TN NieuwegeinSchansen

Centraal gelegen, moderne maisonnettewoning met zonnig balkon en uitstekende voorzieningen! Deze stijlvolle maisonnettewoning uit 1981 biedt alles wat je zoekt: een centrale locatie, een moderne afwerking en volop comfort. Gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, een medisch centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen én het groene Park Oudegein. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en wordt verwarmd via stadsverwarming. Met energielabel B, een moderne keuken en een compleet ingerichte badkamer ben je verzekerd van een comfortabele en duurzame woning. Het ruime balkon, gelegen op het zonnige zuiden, maakt dit plaatje helemaal af. Bovendien beschikt de woning over een privéberging op de begane grond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,-. Het totale woonoppervlak is circa 83 m². Ligging Fokkesteeg is een groene en ruim opgezette wijk die bekend staat om haar rustige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. De nabijheid van Park Oudegein en de Nedereindse Plas biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, terwijl het bruisende winkelcentrum Cityplaza en diverse sport- en onderwijsfaciliteiten in de buurt liggen. Met snelle tramverbindingen naar Utrecht en directe toegang tot de A2, A12 en A27 is de bereikbaarheid uitstekend. De wijk biedt een breed scala aan woningen, van gezinsvriendelijke hofjes tot ruime appartementen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor iedereen. Fokkesteeg combineert rust, ruimte en gemak, en is dé ideale plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Een afgesloten centrale hal geeft toegang tot de woonverdieping. Woonverdieping: Ruime hal met modern hangend toilet, meterkast, een praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer, dankzij grote zuidelijk gelegen raampartijen, biedt een prettige sfeer. De moderne, halfopen keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon en de handige trapkast. Slaapverdieping: Een overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Belangrijke kenmerken op een rij: - Royale en praktische indeling - Drie ruim bemeten slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Voorzien van nette vloeren en strakke wanden  - Privéberging op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Verwarming via stadsverwarming - Meetrapportage aanwezig - Energielabel B - Centrale ligging nabij Park Oudegein Kortom, een instapklare maisonnettewoning die zowel qua locatie als wooncomfort perfect is. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze woning!