Smaragddrift 393436 BW NieuwegeinDriften-Noord

Ben je op zoek naar een appartement die je naar hartenlust geheel naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan is dit je kans! Wij bieden aan dit leuke klus appartement met een lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers, een eenvoudige badkamer, een zonnige tuin gelegen op het westen en een stenen berging. Deze 3-kamer maisonnette is onderdeel van een kleinschalig en goed onderhouden complex welke is gebouwd in 1977. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 74 m2 en is gelegen op een centrale locatie in de fijne wijk Batua-Zuid in Nieuwegein. Kenmerkend voor dit appartement is de uiterst praktische indeling, de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen, de fijne slaapkamers en de praktische open keuken met vele opstellingsmogelijkheden. Dit leuke appartement is gelegen op een populaire en centrale locatie in Nieuwegein. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, sportschool, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum van Nieuwegein is op enkele minuten gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, maar er is tevens een goede bereikbaarheid pet OV (bus en tram). Utrecht bereik je daardoor zowel per auto, fiets of ov binnen 15 tot 20 minuten. Parkeren kan gratis op de openbare weg. Kortom: ben je op zoek naar een leuk en ruim appartement die je geheel naar eigen smaak kan verbouwen met een tal van mogelijkheden? Kom dan gezellig een kijkje nemen op de Smaragddrift 39 in Nieuwegein om de mogelijkheden verder door te nemen! Indeling: Begane grond: Vanuit de hal is het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woonlaag en biedt fraai uitzicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt zicht op het plantsoen. De keuken is eenvoudig qua uitvoering. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is zeer eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een toilet, wastafel en douche. De slaapkamers zijn beide van ruim formaat (ca. 12 m2 en 17 m2). Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het westen. Hierdoor kun je van middag tot diep in de avond van de zon genieten. De tuin is uitgerust met berging (ca. 6 m2) en achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlak ca. 74 m2; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-installatie; - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Energielabel: B; - Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen; - In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: (inbouw)apparatuur in de keuken, vloer- en wandafwerking; - Actieve Vereniging van eigenaren; - Maandelijkse servicekosten bedragen totaal ca. 224,75 euro - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars notarissen; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply; - The ‘Non-occupancy’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.