Zwaardenburg 1073437 RL NieuwegeinBurgen

In Batau bieden wij aan een keurig onderhouden 4 kamer maisonnette appartement op de begane grond met een sfeervol aangelegde tuin die gesitueerd is op het westen. Deze woning is intern netjes onderhouden en onder andere zeer recent voorzien van een moderne luxe inbouwkeuken. De woning is ideaal gesitueerd in een rustige woonomgeving nabij winkelcentrum Muntplein, sneltramhalte, bushalte en uitvalswegen. In de directe omgeving van de woning is ruime gratis parkeergelegenheid. Woning wordt centraal verwarmd door middel van HR combi ketel, merk Remeha volgens opgave uit 2015. Indeling Begane grond: Entree met toegang naar de hal die voorzien is van een trapopgang, meterkast en keurige toilet ruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte zonnige woonkamer die tuingericht is en toegang geeft naar de sfeervolle privacy biedende tuin. Deze ruimte is voorzien van een open keuken met een zeer luxe inbouw keuken in U-opstelling met diverse apparatuur. De keuken is geplaatst in 2025! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige berging die van buitenaf bereikbaar is. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar de 3 mooie slaapkamers van respectievelijk ca. 10,6 m2, 17,3 m2 en 10,5 m2. In de kleinste slaapkamer is tevens de opstelling van de CV ketel en MV box. Deze zijn ingebouwd in een bergkast. De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, design radiator en een badkamermeubel. De badkamer is tevens voorzien van daglicht toetreding met ventilatie mogelijkheden. Bijzonderheden: - Op rustige locatie in Batau een 4 kamer maisonnette woning. - De woning heeft een keurige tuin met veel privacy en gelegen op het westen. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Keuken in de woning is in 2025 vervangen door een zeer luxe opstelling in U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Het geheel wordt centraal verwarmd door middel van een HR combi ketel, merk Remeha volgens opgaven uit 2015. - Administrateurschap van de VVE door VvE Partner. - Servicekosten van de VVE bedragen € 184,66 per maand incl. opstalverzekering en onderhoud CV en mechanische ventilatie. - Ideaal gesitueerd nabij alle voorzieningen. - Openbaar vervoer zoals sneltramhalte en bushalte op loopafstand. - Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.