Ansinghlaan 463431 GV NieuwegeinWijkersloot-West

Ruimte, comfort, multifunctioneel, én een prachtige groene ligging. Deze verrassend ruime drive-in woning met maar liefst vier volwaardige woonlagen, een woonoppervlak van circa 180 m², een perceel van 157 m² en energielabel A is een ideale gezinswoning. Alles is goed onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en optimaal ingedeeld. Met onder andere een royale praktijk-/werkruimte op de begane grond, een inpandige garage, een luxe wellness-badkamer, vier ruime slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin direct aan het park, is dit een huis om meteen verliefd op te worden. De afgelopen jaren is er fors geïnvesteerd in modernisering. Zo is in 2024 de woonverdieping voorzien van een nieuwe keuken, de badkamer vernieuwd en een zeer ruime kleedkamer gerealiseerd. Tevens is de woning geschilderd, zijn installaties en leidingwerk vernieuwd, is het comfort verbeterd en zijn alle woonlagen opnieuw afgewerkt. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen, wat het tot een zeer energiezuinige woning maakt. De ligging is bovendien ideaal: vrij zicht aan zowel voor- als achterzijde, veel parkeergelegenheid, scholen en winkels in de buurt, en binnen enkele minuten zit je op uitvalswegen richting Utrecht, Houten en de A12/A2/A27. Indeling Begane grond – multifunctioneel en compleet Binnenkomen doe je in een nette hal met een speelse Portugese tegelvloer, toegang tot de garage, trapkast en trapopgang. De garage is ruim genoeg voor een motorfiets, oldtimer of extra opslag en is hiermee een groot pluspunt. De praktijk-/werk-/speelkamer aan de achterzijde is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is royaal, strak afgewerkt, voorzien van een pantry en daardoor perfect te gebruiken als thuiswerkplek, kantoor, atelier of chillruimte voor het hele gezin. Ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Achterin ligt de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, een groot terras, plantenborders en een geïsoleerde berging, welke ook als werkruimte gebruikt zou kunnen worden. Eerste verdieping Deze verdieping is indrukwekkend door de diepte, het vele daglicht en de open indeling. Woonkamer achterzijde: Een riante, sfeervolle living met brede raampartij, prachtig groen uitzicht en toegang tot het Franse balkon. De massief eiken vloerdelen, vaste boekenkasten en het vrije zicht maken dit een warme, rustige ruimte waar je graag thuiskomt. Nieuwe woonkeuken voorzijde (2024): De woonkeuken aan de voorzijde is een plaatje: modern, licht en strak vormgegeven. • Houten fronten met lichte werkbladen • Veel werkruimte en opbergruimte • Inbouwapparatuur (Siemens) in de hoge kastenwand (o.a. combi-oven en stoomoven) • Grote eethoek met ruimte voor een royale tafel • Fantastische lichtinval en uitzicht over de rustige straat Net als de woonkamer kijk je uit over het groen. Een extra grote koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging ontbreken hier uiteraard niet. Alle apparatuur van het merk Siemens. Kookplaat van het merk Bora. Tweede verdieping Tweede verdieping – slapen en badderen Op deze verdieping vind je een bijzonder royale slaapopstelling en een luxe badkamer. Walk-in closet (achterzijde): Een enorme kleedkamer met meerdere kastenwanden, twee ramen voor prettig daglicht en volop ruimte om kleding en accessoires georganiseerd op te bergen. Master bedroom (voorzijde): Een ruime slaapkamer met meerdere ramen, plek voor een groot bed, een zit- of werkhoek en vrij uitzicht. Rustig, licht en comfortabel. Luxe badkamer: Een wellnessruimte op zichzelf, compleet vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. • Riante inloopdouche • Groot ligbad/jacuzzi • Dubbele wastafel met houten blad • Ronde spiegels met geïntegreerd licht • Neutrale, moderne tegelafwerking Daarnaast vind je hier een separaat tweede toilet, ideaal in gebruiksgemak. Overige verdiepingen Derde verdieping – twee extra slaapkamers en grote overloop De bovenste verdieping is een volwaardige woonlaag met veel ruimte. Overloop: Groot, licht, met twee dakramen en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, speelhoek of extra kastopstelling. Slaapkamer achter: Ruim, licht, modern afgewerkt, met speelse kaplijnen en twee grote ramen met fantastisch uitzicht op het achtergelegen groen. Slaapkamer voor: Eveneens royaal en prettig licht, perfect ingericht als tienerkamer, logeerkamer of tweede werkruimte. Deze verdieping maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, hobby’s of wie gewoon veel ruimte wil. Tuin Buitenruimte De brede en diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je volop privacy en uitzicht op bomen en groen. Achterin staat een flinke berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 180 m² • Perceel 157 m² • Energielabel A • Vier volwaardige woonlagen • 8 zonnepanelen (2023, 420WP) • Inpandige garage op de begane grond • Grote praktijk-/werkruimte met pantry • Nieuwe woonkeuken (2024) • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • 5 royale slaapkamers • Grote walk-in closet • Achtertuin met privacy en vrij uitzicht op park • Moderne afwerkingen en veel licht • Rustige ligging nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen Een woning die je gezien moet hebben Ansinghlaan 46 is een bijzonder ruime en comfortabele woning die méér biedt dan je van buiten verwacht. Dankzij de recente modernisaties, de royale afmetingen en de groene ligging is dit een heerlijk plek om jarenlang met plezier te wonen.