Dogkardrift 133436 AA NieuwegeinDriften-Zuid

Ruime eengezinswoning met tuin op het oosten in Nieuwegein! Bent u op zoek naar een royale, goed onderhouden eengezinswoning op een centrale locatie? Deze prachtige woning van ca. 125 m² woonoppervlak biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een zonnige ligging. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat zonder autoverkeer, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast geniet u van een zonnige achtertuin op het oosten. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken (ca. 15 m²) beschikt over een oven, magnetron, inductiekookplaat en veel kastruimte. Het kookeiland is de eyecatcher van de keuken! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14, 12 en 8 m²). De badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde en tevens laatste slaapkamer (ca. 18 m²). Hier bevindt zich tevens de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en een berging (ca. 7 m²). Buitenruimte: De ruime achtertuin (ca. 50 m²) ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenplek van te maken! Ligging: De wijk heeft een ontspannen sfeer, met veel open ruimtes, tuinen en een aangename, veilige woonomgeving. Batau-Zuid biedt voldoende parkeermogelijkheden, zowel in de straten zelf als op aangewezen parkeerterreinen. Dit maakt het prettig voor bewoners en bezoekers. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende buslijnen die de buurt verbinden met andere delen van Nieuwegein en de regio. Ook is er een tramstation in de buurt, wat het eenvoudig maakt om naar het centrum van Utrecht of andere steden te reizen. Voor de dagelijkse boodschappen is er genoeg aanbod in de buurt. Er zijn verschillende supermarkten, kleinere winkels en horecagelegenheden. Het St. Antonius Ziekenhuis is dichtbij en zorgt ervoor dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot medische zorg. De wijk heeft verschillende parken en speeltuinen, ideaal voor gezinnen en mensen die van de natuur houden. Er zijn ook wandel- en fietspaden in de omgeving. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning; - Fijne ligging – Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Centrale ligging – Binnen 20 minuten in Utrecht, met goede verbindingen naar omliggende steden; - 4 ruime slaapkamers; - Bouwjaar 1975, daarom zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen; - Energielabel C; - Goede parkeergelegenheid – Er is voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving van de woning. Oplevering: In overleg. Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.