Dorpsstraat 73433 CH NieuwegeinVreeswijk

LEEF EN GENIET op de Dorpsstraat 7 in Vreeswijk Welkom in deze sfeervolle woning uit 1900 met een woonoppervlakte van 70 m2 in het gezellige Vreeswijk. De woning heeft twee slaapkamers en een tuin met veel privacy op het westen. Uitzicht aan de voorzijde op het water met woonarken met een stoeltje voor de woning en een kop koffie in de ochtend zon, het kan niet leuker! De huidige eigenaar heeft er zes jaar met veel plezier gewoond en de woning altijd goed onderhouden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1900 * Energielabel C * Parkeren kan voor de deur * Alvast bouwkundig gekeurd, geen bijzonderheden! * Instap klaar * Snel beschikbaar De Locatie: Vreeswijk ligt aan de zuidkant van Nieuwegein. Kenmerken zijn de fraaie oude panden, veel vaarwater met bruggetjes. In de buurt heb je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse gezellige restaurants met terrassen in de zon. Het is een gezellig dorp waar men elkaar kent en het ligt super centraal. Vanuit hier ben je snel op de A2 en A27. De indeling van de woning: Begane grond: Als je de woning binnenkomt dan valt direct de ruime woonkamer op. Deze heeft een oppervlakte van 32 m² en wanden, plafonds en vloer zijn netjes afgewerkt. Aan de voorzijde van de woonkamer kijk je op de gezellige Dorpsstraat en het water. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en naast de keuken heb je de badkamer met aansluitend het toilet. De tuin is te bereiken vanuit de keuken, Hier zit je heerlijk in alle rust een boek te lezen of gezellig met vrienden te borrelen. Eerste verdieping: Deze verdieping bestaat uit twee slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel waardoor er ruim voldoende daglicht binnenkomt. Wil je de slaapkamer aan de voorzijde los van de trap hebben dan plaats je een klein halletje. Zolder: Dit is een ideale plek voor het opbergen van alle vakantiespullen en andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Kortom ben je op zoek naar een leuk en sfeervol huis met een fijne buitenruimte op een unieke plek dan is dit mogelijk de woning die je zoekt! We laten het graag aan je zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.