Edisonbaan 20-13439 MN NieuwegeinRijnhuizen

Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare woning met volop ruimte? Deze woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Met energie-efficiëntie hoog in het vaandel – dankzij het energielabel A+++ – ben je hier verzekerd van lage stookkosten en een duurzaam thuis. Geniet van comfort en ruimte in een omgeving waar kinderen vrijuit kunnen spelen en waar het leven gewoon goed is. Winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12 en sta je in korte tijd in het centrum van Nieuwegein of Utrecht. De perfecte combinatie van ruimte, duurzaamheid en bereikbaarheid! Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer (ruim 61 m²) met deur naar de tuin (4,25 x 5,50), en een luxe open keuken (5,10 x 2,95) voorzien van vele apparatuur, trap naar.. Eerste verdieping 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers: slaapkamer 1 (3,85 x 5,15), slaapkamer 2 (3,44 x 2,98), slaapkamer 3 (2,34 x 2,07), moderne en goed afgewerkte badkamer (1,86 x 2,98) met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers: slaapkamer 1: (3,81 x 5,15), slaapkamer 2: (3,45 x 2,98), slaapkamer 3: (2,34 x 2,07), berging (1,89 x 2,98). Tuin Tuin aan de voorzijde: (4,66 × 5,50) circa 26 m² met houten berging. Tuin aan de achterzijde: (4,25 × 5,50) circa 23 m². Bijzonderheden - Royale hoekwoning aan water, opgeleverd in 2022 met een moderne uitstraling; - Hoogwaardige afwerking van de keuken, badkamer, vloeren en wanden; - Woonkamer is uitgebouwd, voorzien van voor en achtertuin; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijnhuizen; - 10 zonnepanelen, standaard geplaatst vanuit de bouw bij oplevering; - Uitstekende isolatievoorzieningen vanaf de bouw (Energielabel A+++); - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.